王健林再出售,！神秘基金接盤4個萬達廣場什么來頭？

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2024-01-03 14:50:46 北京商報

中聯(lián)基金已接連買下4個萬達廣場,。

王健林再次出售位于一線城市的萬達廣場,。

1月2日,，澎湃新聞發(fā)現(xiàn),，上海金山萬達投資廣場近期發(fā)生了股權變更情況。據(jù)天眼查披露的信息顯示,，2023年12月27日,，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出該公司股東名單，新股東為蘇州聯(lián)商貳號商業(yè)管理有限公司,，同時公司的法定代表人由高茜變更為關兆彧,。

上海金山萬達廣場位于金山新城板塊，2015年7月17日開業(yè),，占地面積11萬平方米,，總建筑面積46萬平方米，是集住宅,、商業(yè)廣場,、寫字樓、商鋪,、小戶型產(chǎn)品為一體的城市綜合體。

此前上海已有松江萬達廣場,、周浦萬達廣場被大家保險接手,，加上此次轉讓的金山萬達廣場，上海已有三家萬達廣場被金融機構接手,。據(jù)澎湃新聞此前獲取的消息,，萬達方面一直和險資金融機構進行接觸。

事實上,，去年下半年以來,，為緩解流動性危機，萬達已多次出售旗下資產(chǎn),。

值得一提的是,，這也已經(jīng)是蘇州聯(lián)商貳號商業(yè)管理有限公司近期從萬達手中接手的第四家萬達廣場了。

2023年12月25日至29日5天內(nèi),，太倉萬達廣場投資有限公司,、湖州萬達投資有限公司、廣州蘿崗萬達廣場有限公司,、上海金山萬達廣場投資有限公司陸續(xù)發(fā)生股權變更,，這四家公司分別對應位于蘇州、湖州,、廣州和上海的一座萬達廣場,。

4家公司股權分別轉讓給了蘇州聯(lián)商叁號商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商伍號商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商肆號商業(yè)管理有限公司,、蘇州聯(lián)商貳號商業(yè)管理有限公司,，全部為中聯(lián)基金旗下公司。同時,，4家萬達廣場公司的法定代表人由張晶變更為牟舟,，牟舟為中聯(lián)基金投資部副總裁。

中聯(lián)基金買下4個萬達廣場,，究竟花了多少錢,，目前并未有披露。此前消息稱,，萬達集團正考慮出售旗下20個商業(yè)中心,，每家估值7億～8億元。

接盤方中聯(lián)基金究竟是何來頭,？

中聯(lián)基金官網(wǎng)顯示,，公司核心業(yè)務是以REITs為核心的不動產(chǎn)金融業(yè)務，以不動產(chǎn)證券化為切入點并向兩端延伸,，形成不動產(chǎn)投資孵化,、不動產(chǎn)證券化投行、證券化產(chǎn)品投資三大業(yè)務線,，布局各主題不動產(chǎn)全業(yè)務鏈條,。

在不動產(chǎn)投資方面，中聯(lián)基金與日本星野集團,、東急不動產(chǎn),、新建元集團等企業(yè)成立合資公司，形成“資本+資產(chǎn)+商業(yè)管理”的模式,。投資業(yè)務模式涉及強主體出表基金,、夾層基金、并購基金等多種基金模式,，持續(xù)落地了眾多不動產(chǎn)投資項目,。

萬達早在2005年就曾嘗試將萬達廣場打包發(fā)行REITs，但一直未能成功,。對于中聯(lián)基金而言,，此次接盤4個萬達廣場，只是第一步,。

編輯丨林琴綜合澎湃新聞,、中國房地產(chǎn)報、京報網(wǎng)等

(責任編輯：楊靖)

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