70城最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐有漲有降京滬樓市人滿為患

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2024-01-18 10:54:18 光明網(wǎng)

原標(biāo)題：70個(gè)大中城市最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐京滬新政效果顯現(xiàn)

1月17日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年12月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

這份2023年房?jī)r(jià)的收官數(shù)據(jù)顯示,，70個(gè)大中城市中,，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降,。

同日,，在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義表示,，房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展,，房地產(chǎn)市場(chǎng)是處在調(diào)整轉(zhuǎn)型的過(guò)程中。

在這樣一個(gè)大的背景下,，各地區(qū)各部門(mén)都在適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,。

京滬政策落地效果相對(duì)明顯

12月房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策端,，最受關(guān)注的莫過(guò)于京滬兩地同日出臺(tái)新政。

12月14日,，北京,、上海相繼調(diào)整樓市政策，包含差別化調(diào)整首套及二套房的首付比例,，調(diào)降房貸利率,，對(duì)普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化等。

有媒體報(bào)道,，在新政帶來(lái)的利好效應(yīng)下,，疊加房企沖刺業(yè)績(jī)節(jié)點(diǎn)，京滬新房項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)客戶數(shù)量及購(gòu)房熱度明顯走高,。

兩地部分項(xiàng)目售樓處人滿為患,，北京有項(xiàng)目甚至需要驗(yàn)資才能排卡購(gòu)房。

政策的效應(yīng)也在本次70城房?jī)r(jià)中有所體現(xiàn),。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2023年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。其中，北京持平,，上海上漲0.2%,，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。

2023年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù),。截圖自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

“從一線城市來(lái)看,，市場(chǎng)的分化有所體現(xiàn),，京滬的市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)健，并且政策落地之后的效果相對(duì)明顯,，尤其是上海新房的市場(chǎng)還保持了相對(duì)韌性,，隨著外圍區(qū)域限購(gòu)的放松，上海1月市場(chǎng)的復(fù)蘇節(jié)奏也會(huì)明顯加快,?！?8安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，廣深市場(chǎng)深度調(diào)整已經(jīng)基本接近尾聲,，隨著政策力度的進(jìn)一步加強(qiáng),，預(yù)計(jì)也將在開(kāi)春后迎來(lái)復(fù)蘇。

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