70城最新房價(jià)數(shù)據(jù)出爐有漲有降京滬樓市人滿為患(2)

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2024-01-18 10:54:18 光明網(wǎng)

此外,，2023年12月,，二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。

張波認(rèn)為，二線城市中成都,、西安等城市的市場相對更為穩(wěn)定,，房價(jià)的調(diào)整幅度相對較小。更多二線城市“以價(jià)換量”現(xiàn)象明顯，尤其是不少房企年底要加快存貨去化速度,，在房價(jià)層面有了更多調(diào)整空間,，帶動(dòng)房價(jià)進(jìn)一步向下調(diào)整。

“房價(jià)指數(shù)還在調(diào)整,，總體仍在下降,，也是市場基于供求關(guān)系和房企經(jīng)營情況的深刻調(diào)整。這有助于降低購房成本和加快資金回籠,，各地需要因勢利導(dǎo)引導(dǎo)購房需求釋放,。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,。

2023年12月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù),。截圖自國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

二手房市場出現(xiàn)變化

二手房方面，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2023年12月,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),；二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,，降幅與上月相同,。

可以看出，當(dāng)前二手房價(jià)格跌幅多與此前持平,，一線城市跌幅有所收窄,。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此解釋稱，前期價(jià)格下跌后,，能出售的價(jià)格低于預(yù)期價(jià)格,，使得業(yè)主再次降價(jià)出售的意愿下降、惜售情緒上升,，“由售轉(zhuǎn)租”的意愿也上升,。部分掛牌量轉(zhuǎn)向租賃市場供應(yīng)，導(dǎo)致二手房價(jià)降幅不再擴(kuò)大,，掛牌量也不再快速上升,。

“過去大家都是考慮買房，而現(xiàn)在會(huì)考慮到賣房,。這么多房源出售,，要積極疏導(dǎo)和優(yōu)化政策?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，二手房的疏通對當(dāng)前市場尤其重要,，通俗來說就是如何把居民家庭的“房”轉(zhuǎn)化為“錢”，并據(jù)此撬動(dòng)房地產(chǎn)市場的循環(huán)系統(tǒng),。

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