70城最新房價數(shù)據(jù)出爐有漲有降 京滬樓市人滿為患(2)
此外,，2023年12月，二,、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,，降幅比上月均擴大0.1個百分點。
張波認為,，二線城市中成都,、西安等城市的市場相對更為穩(wěn)定，房價的調(diào)整幅度相對較小,。更多二線城市“以價換量”現(xiàn)象明顯,，尤其是不少房企年底要加快存貨去化速度,，在房價層面有了更多調(diào)整空間，帶動房價進一步向下調(diào)整,。
“房價指數(shù)還在調(diào)整,，總體仍在下降，也是市場基于供求關系和房企經(jīng)營情況的深刻調(diào)整,。這有助于降低購房成本和加快資金回籠,，各地需要因勢利導引導購房需求釋放?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示,。
2023年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)。截圖自國家統(tǒng)計局官網(wǎng)
二手房市場出現(xiàn)變化
二手房方面,，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，2023年12月，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%,，降幅比上月收窄0.3個百分點,；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點,；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%,，降幅與上月相同。
可以看出,，當前二手房價格跌幅多與此前持平,，一線城市跌幅有所收窄。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此解釋稱,，前期價格下跌后,，能出售的價格低于預期價格，使得業(yè)主再次降價出售的意愿下降,、惜售情緒上升,，“由售轉(zhuǎn)租”的意愿也上升。部分掛牌量轉(zhuǎn)向租賃市場供應,，導致二手房價降幅不再擴大,，掛牌量也不再快速上升。
“過去大家都是考慮買房,，而現(xiàn)在會考慮到賣房。這么多房源出售,，要積極疏導和優(yōu)化政策,。”嚴躍進認為,，二手房的疏通對當前市場尤其重要,，通俗來說就是如何把居民家庭的“房”轉(zhuǎn)化為“錢”,，并據(jù)此撬動房地產(chǎn)市場的循環(huán)系統(tǒng)。
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