美國2023年成屋銷售創(chuàng)30年新低 房價中位數(shù)歷史新高(2)
盡管融資成本最近有明顯的下降，但借貸成本仍是兩年前的兩倍，這令許多已經鎖定低貸款利率的房主不愿出售房屋,，因此市場上的房屋供應量低于正常水平。
有大約56%的成屋上市時間不到一個月便售出,。12月份房產平均掛牌天數(shù)為29天，較11月的25天有明顯上升,。
12月份首次購房者占銷售量的29%,，較2022年同期的的31%下跌。歷史上,，首次購房者一般占市場的40%左右,，這表示許多美國人被擠出市場的負擔能力挑戰(zhàn)。
12月全款買房占總銷售的29%,，高于11月的27%,。12月成交中個人投資客占比為16%，低于11月的18%,，投資客經常用全現(xiàn)金買房,，因此對按揭貸款的利率不那么敏感,。
新屋銷售數(shù)據(jù)基于合同簽署時計算，該數(shù)據(jù)將于下周公布,。
(責任編輯：楊靖)
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