大利好,！房地產(chǎn)新政來了開展換新購實施退稅優(yōu)惠(3)

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2024-01-25 09:50:43 華龍網(wǎng)

3,、問：新政要求加大對房地產(chǎn)項目的金融支持力度，相關部門和單位將從哪些方面發(fā)力,？

答：一方面,，將認真落實住房城鄉(xiāng)建設部,、金融監(jiān)管總局《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》要求，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求,，指導金融機構(gòu)對正常開發(fā)建設,、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理,、還款來源有保障的項目,，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程,、縮短審批時限,，積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目,，不盲目抽貸,、斷貸、壓貸,，通過存量貸款展期,、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持,。

另一方面,，主動對接、服務“白名單”房地產(chǎn)企業(yè),，保持信貸,、債券等重點融資渠道穩(wěn)定；支持銀行機構(gòu)提供中長期貸款,，支持在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具,，合理滿足“白名單”房地產(chǎn)企業(yè)融資需求,。

4、問：此次政策出臺,，給市民購房帶來什么利好,？

答：本次政策對減輕老百姓購房壓力、打通老百姓換房堵點,、滿足高品質(zhì)住房需求,、緩解房企經(jīng)營壓力等方面提出了具體措施。主要體現(xiàn)在以下方面：

一是購房更實惠,。3月31日前,，在中心城區(qū)新購新房或二手房并完成契稅繳納，均可獲得屬地區(qū)級政府給予的購房補貼,，通過返現(xiàn)的方式讓老百姓切實感受到購房優(yōu)惠,。為進一步減輕多子女家庭購房負擔,，對符合國家生育政策的多子女家庭（二孩及以上）,，在中心城區(qū)新購的第二套住房認定為首套，享受首套房商業(yè)貸款政策,。

二是換房更便捷,。房地產(chǎn)企業(yè)及中介機構(gòu)將分別提供“放心買”“優(yōu)先賣”交易服務，幫助老百姓更加快捷地出售二手房,。同時,，出售現(xiàn)有住房用于購置改善性新房的，現(xiàn)有住房不再限售,，將效解決置換房產(chǎn)資金難問題,。此外，“帶押交易過戶”的推行和退稅優(yōu)惠的延續(xù)將進一步簡化換房流程,，降低換房成本,，有利于促進釋放改善性住房需求。

三是公積金支持面擴大,。新政將支持更多靈活就業(yè)人員使用住房公積金購房,。對于租房群體，提取公積金用于租房的條件進一步放寬,，只核查繳存人家庭在中心城區(qū)是否擁有產(chǎn)權(quán)住房,，可幫助繳存人減輕租房壓力。

此外,，新政將進一步加大對房企的金融支持力度,，滿足房企的合理融資需求；有效幫助房企提高商業(yè)商務及車位庫存的使用率及去化率,，緩解沉淀資金壓力,；部分公共設施不計入地塊容積率計算,，土地利用率及房企開發(fā)成本得到優(yōu)化，房企經(jīng)營壓力的減輕,，將進一步推動市場加快回暖向好,。

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(責任編輯：周晶晶 CN032)

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