大利好！房地產(chǎn)新政來了開展換新購實(shí)施退稅優(yōu)惠

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2024-01-25 09:50:43 華龍網(wǎng)

原標(biāo)題：重慶調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策“出爐” 給市民購房帶來多重利好

1月24日,，市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》,，從供給側(cè)、需求側(cè)共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)加快回暖和平穩(wěn)健康發(fā)展,。

此次通知的出臺(tái),，給市民購房帶來什么利好？市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人和重慶大學(xué)副校長(zhǎng),、教授劉貴文就各方關(guān)心的話題進(jìn)行了解讀,。

1、問：能否介紹一下支持買新賣舊改善購房政策的具體內(nèi)容,？

答：支持買新賣舊改善購房政策包括兩種情況：

一是開展“換新購”服務(wù),。由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供“放心買”，中介機(jī)構(gòu)提供“優(yōu)先賣”交易服務(wù),，促進(jìn)一二手房聯(lián)動(dòng)交易,。即：購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品住房認(rèn)購協(xié)議、與中介機(jī)構(gòu)簽訂二手住房委托買賣協(xié)議,，約定在一定時(shí)間內(nèi)（如30至90天）開發(fā)企業(yè)為購房人鎖定意向房源,，中介機(jī)構(gòu)提供二手住房加推服務(wù)。若在約定時(shí)間內(nèi),，存量住房售出,，購房人則按照約定流程辦理商品住房購買手續(xù)；若存量住房未能售出,，則開發(fā)企業(yè)按照約定退還購房人繳納的認(rèn)購訂金,，購房人無需承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，大力推行二手房“帶押交易過戶”,，保持市場(chǎng)活躍度,。

二是延續(xù)實(shí)施退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日至2025年12月31日,，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在我市重新購買住房（新購住房為新房的,，購買住房時(shí)間以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；新購住房為二手房的,，購買住房時(shí)間以納稅人購房契稅完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)）的納稅人（出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān),，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一），對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。其中,，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅,；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

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