北京限購放開在路上,？春節(jié)還買房嗎？
在剛剛過去的12月份,，北京房地產(chǎn)市場展現(xiàn)出強勁的復蘇態(tài)勢,。據(jù)統(tǒng)計，
當月新房成交4965套,，環(huán)比上升了44.88%,，成交面積也達到了58.78萬平方米，環(huán)比上升了41.37%
,，進一步證明了市場的活躍度,；同時，12月新建住宅的
均價
維持在
44990元/平方米
的水平,。
從這些數(shù)據(jù)中,，我們可以看到北京房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了一段時間的調(diào)整后，正在逐步恢復穩(wěn)定并展現(xiàn)出一定的增長勢頭,。
由此可見,，北京12月的新政對市場產(chǎn)生了顯著的影響，實際成交增長率達到了20%左右,。雖然這一漲幅相較于9月份的40%有所降低,，但由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，我們預計2024年1月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)仍將在12月的基礎(chǔ)上有所上升,。
9月份的認房不認貸政策在一定程度上刺激了市場,，特別是對于部分改善需求的購房者,。從往年整體上看,，
每年春節(jié)前后，北京市場都會出現(xiàn)一波小陽春行情
,。但基于當前的市場狀況和政策影響,，我們預計2024年小陽春的熱度將低于2023年,。
具體來說,，市場的變化和政策的調(diào)整使得購房者的觀望情緒加重，1月13日下午,，
上海市青浦區(qū),、奉賢區(qū)出臺人才安居新政，有條件的放開了限購條例
,，這更使得北京購房者堅定觀望態(tài)度以期在合適的時機入市,。
不過就如同上海，選擇繼續(xù)松綁并不會一下徹底放開,，而是從非核心區(qū)開始進行相對應的優(yōu)化調(diào)整,。
————
小編認為北京政策預計會在春節(jié)前后，年前數(shù)據(jù)出來就明朗了,，年底買房可謂是時機已到,。
你覺得北京限購松綁政策會什么時候出臺呢？
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