原標題：上海放寬限購,！非滬籍單身可買房

1月30日,，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化本市住房限購政策的通知》,，規(guī)定自1月31日起，在上海連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非上海戶籍居民,，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購1套住房,，以更好滿足居民合理住房需求，促進區(qū)域職住平衡,、產(chǎn)城融合,。

這意味著，非上海戶籍單身人士社保繳納滿5年,，可以在外環(huán)以外（崇明除外）限購1套住房,。

同時自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)、青浦新城,、奉賢新城以及金山南轉型等重點區(qū)域繼續(xù)實施更優(yōu)的人才安居購房政策,。

這一政策調整是上海市政府根據(jù)市場需求和城市發(fā)展需要作出的精準施策。

在過去的一段時間里,，上海市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱現(xiàn)象,，房價高漲，部分購房者盲目跟風,，市場存在一定的風險,。

因此，政府適時調整政策,，以保障市場的平穩(wěn)運行和購房者的合法權益,。

這一政策的出臺也反映了上海市政府對人才的高度重視。

隨著城市的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構的升級,，人才已成為城市競爭的重要資源,。

通過優(yōu)化人才安居購房政策，上海市將吸引更多的人才來到上海,，為城市的創(chuàng)新發(fā)展注入新的活力,。

對于非戶籍單身人士而言，這一政策無疑是一個福音,。

他們可以更加便捷地融入上海的生活和工作,，不再因為購房問題而面臨居無定所的困境,。

同時,，這也將促進上海房地產(chǎn)市場的多元化發(fā)展，滿足不同層次,、不同需求的人群的購房需求,。

此外，上海市政府還采取了一系列措施來支持居民的剛性和改善性住房需求,。

例如,，“認房不認貸”,、降低首付比例和房貸利率、調整普通住宅標準等,，這些政策的出臺將有助于提高居民的購房能力和意愿,，進一步促進市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

【專家觀點】

房地產(chǎn)市場專家嚴躍進認為,，此次針對非戶籍單身人士的購房政策調整是積極的,、必要的。

他指出,，隨著城市化進程的加速和人口流動性的增加,，越來越多的年輕人選擇在大城市發(fā)展，而住房問題是他們面臨的重要問題之一,。

此次政策調整將有助于解決這部分人群的住房問題,，增強他們的歸屬感和穩(wěn)定性。

嚴躍進還表示,，此次政策調整也是對市場合理訴求的回應,。在過去一段時間里，部分購房者因為戶籍,、社保等問題而無法獲得購房資格,，這在一定程度上限制了他們的購房選擇和消費能力。此次政策調整將有助于釋放這部分購房者的需求,，促進市場的繁榮和穩(wěn)定,。

此外，嚴躍進還指出,，此次政策調整也是對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的積極應對,。隨著城市化進程的深入和居民生活水平的提高，房地產(chǎn)市場的需求結構將更加多元化,、個性化,。此次政策調整將有助于滿足不同層次、不同需求的購房者的需求,，促進市場的多元化發(fā)展,。

【市場動態(tài)】

自2023年下半年以來，上海市政府密集出臺了一系列房地產(chǎn)相關政策措施,，旨在支持居民的剛性和改善性住房需求,，促進市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。這些措施包括“認房不認貸”,、降低首付比例和房貸利率,、調整普通住宅標準等。

與此同時,，多地也正在密集放松限購政策,，以提振市場交易行情,。這些政策措施有望釋放被抑制的需求，提高購房者的信心和積極性,，促進市場的平穩(wěn)運行和健康發(fā)展,。

【未來展望】

隨著房地產(chǎn)政策效應的逐漸釋放和市場的逐漸回暖，預計未來房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)運行和健康發(fā)展,。政府將繼續(xù)加強市場監(jiān)管和調控,，保障市場的平穩(wěn)運行和購房者的合法權益。同時,，房地產(chǎn)企業(yè)也將積極響應市場需求,，推出更多高品質、多元化的住宅產(chǎn)品,，滿足不同層次,、不同需求的購房者的需求。