廣州上海限購政策定向寬松：非戶籍單身社保滿3年

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2023-10-30 09:52:54 中國青年網(wǎng)

原標題：一線城市要放松限購,？廣州上海已出現(xiàn)松動

在四大一線城市全部落實“認房不認貸”政策近兩月后,，市場一直期待著會不會有更進一步的房地產(chǎn)放松政策。其中,，對限購政策的調整預期更是愈發(fā)走強,。

近期,，廣州、上海率先行動,，針對部分區(qū)域,、人群進行了限購的定向優(yōu)化，體現(xiàn)了政策總體上繼續(xù)寬松的可能,。接下來,，北京、深圳會跟進調整嗎,？

資料圖：上海高樓林立,。CNSphoto王岡攝

廣州上海限購政策定向寬松

10月24日，上海市金山區(qū)發(fā)布的《金山區(qū)重點轉型區(qū)域人才購房實施細則》提到,，在濱海城區(qū),、高新社區(qū)以及亭楓社區(qū)三個重點區(qū)域實施重點轉型區(qū)域人才購房政策,。

具體而言，經(jīng)區(qū)人才管理部門認定,，同時符合單位條件,、個人條件，并與金山區(qū)用人單位簽訂二年及以上勞動(聘用)合同且工作滿一年的非滬籍人才,，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上,、且在本市無住房的，可購買1套住房,，同時購房資格由居民家庭調整為個人,。

這一針對人才的政策點出了幾個關鍵詞，即“非滬籍”,、“3年個稅或社?！焙汀皢紊怼薄Ｔ诖酥?，非滬籍單身人士不能在上海購房,，此次金山區(qū)的新政策已突破了這一限制。

“上海過去不乏對各類購房政策放松的討論,，尤其是關于單身購房群體的購房政策,，這對人才進行定向寬松，使得部分單身人士可以購房,，屬于非常好的寬松導向,。”易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為,，當前上海的郊區(qū)樓市總體上有持續(xù)寬松的可能,。

業(yè)內(nèi)分析認為，金山這一步棋的重點除了引進人才,，還有郊區(qū)去庫存的考慮,。

“金山區(qū)為上海的遠郊區(qū)域，客戶主要是區(qū)域內(nèi)消化,，很難有市區(qū)客戶外溢過去,。上海‘認房不認貸’后,，金山的各類樓盤來訪有10-20%的提升,，但主要是配套成熟的核心板塊、地段的產(chǎn)品力表現(xiàn)不錯的項目,，整個市場普遍還有比較大的去庫存壓力,。”鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉表示,。

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