廣州上海限購政策定向?qū)捤桑悍菓艏畣紊砩绫M3年(3)
具體到北京深圳的調(diào)整方向,，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，限購區(qū)域方面,，北京,、深圳核心區(qū)保持限購仍有必要,，但郊區(qū)庫存壓力突出,，郊區(qū)限購政策有望得到優(yōu)化,；購房門檻方面,，北京,、深圳非本地戶籍人口購房仍需五年(或連續(xù)60個月)社保/個稅,，近期廣州降低購房社保/個稅年限為其他城市提供了參考。
陳文靜還提到,，成都限購區(qū)內(nèi)對于144平方米以上住房不再審核購房資格,，廈門限購區(qū)內(nèi)180平方米以上住房不限購,，也為一線城市放松限購政策提供了參考。此外,，法拍房,、非住宅、離婚購房等限購政策亦有望逐步放松,，精準(zhǔn)釋放購房需求,。
“短期來看，當(dāng)前優(yōu)化限購政策落地對一線城市市場產(chǎn)生一定帶動效果,，但政策效果持續(xù)性尚不穩(wěn)定,。若限購政策進(jìn)一步跟進(jìn)調(diào)整，一線城市市場有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù),?！标愇撵o認(rèn)為，核心二線城市近期也以優(yōu)化非核心區(qū)限購為主,，未來政策優(yōu)化有望逐漸向核心區(qū)過渡,，其余城市限購政策或?qū)⑷嫒∠?/p>
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