專家解讀杭州限購(gòu)松綁背后：樓市量?jī)r(jià)齊跌政策“加持”

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2023-10-18 11:19:56 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

原標(biāo)題：杭州加入限購(gòu)松綁“朋友圈”背后：樓市量?jī)r(jià)齊跌活躍度減弱

“本市戶口無(wú)論單身已婚、不限落戶年限與落戶范圍,，均可在上城區(qū),、西湖區(qū)、濱江區(qū),、拱墅區(qū)購(gòu)買二套房,。外地戶口繳納一個(gè)月社保或者個(gè)稅就能買房,，其他區(qū)域直接買,。”10月16日,，有關(guān)杭州樓市新政的簡(jiǎn)明解讀版本在當(dāng)?shù)貥鞘腥簜鞑ァ?/p>

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者注意到,，16日上午，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)外發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱“《調(diào)控通知》”）,，出臺(tái)了包括優(yōu)化住房限購(gòu)政策,、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、強(qiáng)住房信貸支持力度等多項(xiàng)舉措,。

關(guān)于限購(gòu)范圍調(diào)整的信息最受市場(chǎng)關(guān)注,。至此，杭州市正式加入了限購(gòu)松綁“朋友圈”,。

此外，據(jù)浙江本地媒體報(bào)道,，杭州市房貸政策亦同步進(jìn)行了調(diào)整,，杭州市限購(gòu)區(qū)域首套房最低首付比例調(diào)整為不低于25%，二套房最低首付比例則為不低于35%,。

“杭州市此次出臺(tái)的樓市政策力度比較大,，既優(yōu)化了限購(gòu)條件,，又對(duì)信貸政策進(jìn)行了調(diào)整?！焙贾葚悮ぱ芯吭涸洪L(zhǎng)上官劍在接受記者采訪時(shí)表示,，杭州樓市新政能夠促進(jìn)新房銷售、提升二手房市場(chǎng)活躍度,，預(yù)計(jì)10月房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)明顯回暖,，四季度的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)有望更好。

多次調(diào)整限購(gòu)區(qū)范圍

在南京市等多座核心二線城市相繼放松或完全解除限購(gòu)后,，剛舉辦完亞運(yùn)會(huì)的杭州市亦迅速跟進(jìn),。

10月16日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)外發(fā)布的《調(diào)控通知》明確強(qiáng)調(diào)“優(yōu)化住房限購(gòu)政策”,，將杭州市住房限購(gòu)范圍調(diào)整為上城區(qū),、拱墅區(qū)、西湖區(qū),、濱江區(qū),。

“本市戶籍家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)二套住房；非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅記錄的,，可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)一套住房?！焙贾菔小墩{(diào)控通知》顯示,。

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