原標(biāo)題：“專家稱今年買房性價比更高”引熱議 嚴(yán)躍進(jìn)：說明老百姓依然關(guān)心房子，有買房需求

2月13日,，“專家稱今年買房性價比更高”這一話題登上熱搜,。

日前,，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，北上廣相繼放松限購,，說明2024年購房政策將進(jìn)一步寬松，過去較嚴(yán)的政策都會予以松綁。

當(dāng)前各項政策都在支持合理的住房消費需求,，尤其是大城市限購政策進(jìn)一步放松，使得很多人有更好的機會買房,。

這一觀點,，引發(fā)了眾多網(wǎng)友討論。

有網(wǎng)友評論,，“會不會今年不買,，明年不買，后年會更有性價比”,；還有網(wǎng)友表示,，“建議專家多買幾套”。

對此,，嚴(yán)躍進(jìn)2月13日接受記者采訪表示,，上述話題成為熱搜，說明老百姓依然很關(guān)心購房,，房地產(chǎn)依然是一個熱點話題,。“老百姓還是有買房需求的,，它能成為一個熱點,，說明大家關(guān)心，當(dāng)然出現(xiàn)一些爭議,，包括一些網(wǎng)友的調(diào)侃,，這也是很正常，背后體現(xiàn)了大家希望房價能夠低一點的愿望,?！?/p>

　　談為何買房性價比更高

　　房價回調(diào)相比于過去泡沫減少

對于“今年買房性價比更高”的判斷，嚴(yán)躍進(jìn)還做了進(jìn)一步解釋,。

他表示,，房價在2023年出現(xiàn)調(diào)整以后,，總體上房價虛高的現(xiàn)象得到了遏制，所以買房方面的性價比有所提高,，或者說買貴的可能性明顯減少,。

此外，各家開發(fā)商某種程度上也在積極推出一些好房源,，包括很多房子提到“保交付”的概念,，從這個角度看，當(dāng)前選房的機會還比較多,。

“之所以說今年買房性價比會高起來,，因為相比過去兩年，房價已經(jīng)出現(xiàn)了積極調(diào)整,，房價的泡沫減少了,。”嚴(yán)躍進(jìn)提示,，去年起到今年初,，各級各地對于房地產(chǎn)市場出臺了許許多多的政策，由于政策的傳導(dǎo)釋放需要時間,，政策效能會被逐漸釋放,，對于購房者而言，需要密切關(guān)注市場政策的新情況,。

一線城市限購松綁

　　預(yù)判今年將成政策發(fā)力和效應(yīng)釋放大年

今年春節(jié)前,，作為樓市限購最嚴(yán)格的一線城市送出的“新春大禮包”，給房地產(chǎn)市場釋放了更為積極的信號,。

對此,，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，北上廣深四個一線城市限購松綁,，這是一個非常大的信號,，甚至比之前“認(rèn)房不認(rèn)貸”、“降首付”,、“降利率”等的政策效果要更明顯。

“政策進(jìn)一步去支持合理住房消費需求,，一線城市針對房地產(chǎn)市場精準(zhǔn)施策,，正是釋放出這樣的信號?！眹?yán)躍進(jìn)說,。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，除了剛需和改善型購房,，如今房地產(chǎn)市場還存在一些新的機會,，如高品質(zhì),、度假類型的住宅。同時,，房地產(chǎn)企業(yè)需要深入研究年輕人的購房需求,，推出讓年輕人眼前一亮的產(chǎn)品，比如之前有開發(fā)商推出購房送新能源車車位,，收獲了不錯的市場反饋,。

展望龍年房地產(chǎn)市場的變化，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，去年是房地產(chǎn)政策出臺的大年,，而今年將成為政策發(fā)力和效應(yīng)釋放的大年?！跋Ｍ堯v虎躍的精氣神,，今年能夠在房地產(chǎn)市場得到體現(xiàn)?！币虼?，如果今年樓市能夠筑底回穩(wěn)，應(yīng)該按照一線,、新一線,、二三四五線城市的順序進(jìn)行。

未來一線城市是不是還有更大力度的政策措施,？嚴(yán)躍進(jìn)表示,，需要根據(jù)房地產(chǎn)市場的運行狀況，按照季度來研判,?！叭绻衲陿鞘小￡柎骸絹恚袌龇€(wěn)步恢復(fù),，說明目前的政策力度達(dá)到預(yù)期,。”

“對買房的性價比可能每個人理解都不一樣,，但我們要意識到市場在不斷變化,，不能想當(dāng)然地認(rèn)為怎么樣，只有關(guān)注市場,，提前去分析預(yù)判,，無論最終買房還是不買房，你的決策會更加理性,、更加精準(zhǔn),。”嚴(yán)躍進(jìn)說,。