原標(biāo)題：上海某二房東手握400套經(jīng)適房，相關(guān)部門(mén)：追查到底

近日有市民反映,，上海有部分交付不久的經(jīng)適房，居然批量到了二房東和中介的手里被違規(guī)出租,。

而據(jù)相關(guān)管理規(guī)定,，在購(gòu)房人持有滿(mǎn)五年,，且通過(guò)補(bǔ)繳價(jià)差款獲得完整產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租經(jīng)濟(jì)適用房,。

這些中介和房東為何如此猖狂,？記者進(jìn)行了實(shí)地走訪。

二房東：有400套房源

所有關(guān)系都搞得定

根據(jù)線索,，記者來(lái)到了嘉定區(qū)南翔秀城的置翔佳苑小區(qū),，剛進(jìn)小區(qū)，就有一位所謂租房"中介"的男子崔某主動(dòng)前來(lái)搭訕,，稱(chēng)“一房?jī)煞咳慷加?，可以拎包入住?！?/p>

然而,，置翔佳苑是個(gè)經(jīng)適房小區(qū)，小區(qū)交付至今還不到三個(gè)月,，照理根本不允許出租,。

崔某：給一千塊、八百塊錢(qián)介紹費(fèi)就可以了,，這些大房東都在市區(qū),，人家市區(qū)方便，經(jīng)濟(jì)適用房不好出租不好買(mǎi)賣(mài),，按理不能出租,，但有的人還是不怕，3500元一個(gè)月,，去年裝的（等于房東拿到手直接就租掉了）人家等不起,。

崔某還表示，周邊其他的經(jīng)適房小區(qū)他也有房源,，"報(bào)價(jià)"為一房的3200元,、兩房的3700。

他介紹,，附近園區(qū),、工廠不少，打工人有租房需求,，而經(jīng)適房租金又相對(duì)較低，因此還挺"吃香",。

這片區(qū)域中的置翔佳苑,、中建悅坊,、祥云錦苑、美好新苑四個(gè)差不多同期交付的經(jīng)適房小區(qū),，崔某手頭都有大量可出租房源,。如果租客看中的是毛坯房，他們還可以?xún)?yōu)先裝修,。

記者隨后見(jiàn)到了自稱(chēng)掌握大量房源的二房東"吳總",，據(jù)他介紹，他們是以五年為期,，租下了幾個(gè)經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)的部分毛坯房,，統(tǒng)一裝修后再加價(jià)轉(zhuǎn)租。

二房東吳某：這幾個(gè)小區(qū)我們將近有四百套房源,，這一塊都是我們的,，房主拿鑰匙的時(shí)候我們業(yè)務(wù)員帶你去交接的，物業(yè)隔壁就是我辦公室,，所有的房子就在隔壁簽約的,，所有關(guān)系都搞得定的。

物業(yè)對(duì)二房東和中介并不陌生

那么,，物業(yè)對(duì)此情況到底是什么態(tài)度呢,？

上海嘉伊房產(chǎn)物業(yè)有限公司中建悅坊管理處工作人員：我們這里的房子是不能租的，這里是經(jīng)適房,，一旦發(fā)現(xiàn)我們可能還要上報(bào)的,。

雖然態(tài)度看似明確，不過(guò)對(duì)于這些二房東和中介們,，幾家物業(yè)并不陌生,。

上海捌都物業(yè)管理有限公司祥云錦苑管理處工作人員：他們是有一個(gè)公司在這里辦公，好像是專(zhuān)門(mén)做租房的,，在我們隔壁,，經(jīng)適房是不能出租的，但是我們管不了他們的,。

相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)表態(tài)

將追查到底,！

日前，屬地房管,、城管聯(lián)合行動(dòng),，來(lái)到南翔秀城·祥云錦苑小區(qū)，對(duì)涉嫌違規(guī)出租的經(jīng)適房開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法檢查,。

一路的敲門(mén)等待,，執(zhí)法人員全部吃了閉門(mén)羹。隨后,，執(zhí)法人員撥通了幾戶(hù)涉嫌違規(guī)出租的業(yè)主電話,，業(yè)主紛紛搪塞,，大多數(shù)都稱(chēng)自己在裝修，并沒(méi)有出租,。

執(zhí)法人員又轉(zhuǎn)戰(zhàn)聲稱(chēng)自己手握過(guò)百套房源的二房東吳某,，但打開(kāi)吳某之前的辦公用房時(shí)，里面已經(jīng)人去樓空,。物業(yè)負(fù)責(zé)人表示,，這位二房東是從開(kāi)發(fā)商那里租的物業(yè)配套用房，且至今都未按約定交還物業(yè)使用,。

聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商后,，對(duì)方則矢口否認(rèn)與二房東有過(guò)租約，或其他關(guān)系,。

不過(guò),，在此前暗訪中，二房東吳某曾透露過(guò)：“開(kāi)發(fā)商給你發(fā)通知拿房,，業(yè)務(wù)員陪同你驗(yàn)房的,，我們業(yè)務(wù)員有關(guān)系的，而且門(mén)是關(guān)閉的,，沒(méi)有任何人可以進(jìn)來(lái),，只有我們的人在，我們是掛工牌進(jìn)來(lái)的,，所以說(shuō)這個(gè)房子肯定第一手資料都在我手上,。”

市,、區(qū)兩級(jí)住房主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)表態(tài),，承諾后續(xù)會(huì)采取一切手段追查到底，對(duì)違規(guī)出租的個(gè)人和黑中介嚴(yán)懲不貸,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)適房源如有違規(guī)出租且逾期未改正的，房管部門(mén)可責(zé)令騰退房屋,，且購(gòu)房人五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房,。