上海有新房每平不到4000元?回應(yīng)：應(yīng)系動遷安置房

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2024-04-09 15:00:45 舜網(wǎng)

原標(biāo)題：上海有新房不到4000元/平方米？工作人員回應(yīng)

上海房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站的“交易統(tǒng)計(jì)”欄中《一手房上月住宅成交價(jià)格構(gòu)成》顯示，上月有2382套一手房成交單價(jià)在4000元以下,，成交面積占比達(dá)到20.50%。

此外,，還有611套成交單價(jià)為4000元~7000元。

而在該網(wǎng)站《環(huán)間月度成交分析》表中,，上述單價(jià)“4000元以下”的房產(chǎn),，交主要集中在外環(huán)以外。

其中,，內(nèi)環(huán)以內(nèi)成交0套,，內(nèi)外環(huán)間291套,，外環(huán)以外2091套,。

據(jù)澎湃新聞4月9日報(bào)道,，上海房地產(chǎn)交易中心的服務(wù)熱線962269的工作人員告訴記者，他們通常只負(fù)責(zé)網(wǎng)站上政策信息的發(fā)布和限購政策的解讀,，網(wǎng)站上的交易數(shù)據(jù)是由房管部門提供的,，他們不直接掌握數(shù)據(jù)來源和房產(chǎn)交易信息。

但同時(shí)該工作人員也透露,，一手房交易數(shù)據(jù)中包含了一部分動遷安置房的交易信息,，因此會出現(xiàn)4000元以下的交易數(shù)據(jù)。

根據(jù)網(wǎng)站介紹,，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”由上海市房地產(chǎn)交易中心主辦,，是上海市房地產(chǎn)交易行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布市場信息和提供在線服務(wù)的房地產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)站。

4月7日,，上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，2024年3月上海二手住宅成交1.85萬套，環(huán)比增加170.22%,。

上海中原地產(chǎn)分析,，傳統(tǒng)銷售季到來，上海二手房市場出現(xiàn)活躍走勢,。

一方面,，掛牌動力有所提升，回到原先1.3萬套/周的水平,。

另一方面,，買家入市意愿增強(qiáng)，交易節(jié)奏加快,，3月成交突破1.8萬套,，這一水平是自去年4月以來的高點(diǎn)。

從區(qū)域分布來看,，浦東成交依然領(lǐng)跑全市,，3月共成交3683套，環(huán)比增加158%;寶山區(qū)成交排名第二,，共成交2107套,，環(huán)比增加177.3%;閔行排名第三，成交2015套,，環(huán)比增加195.9%,。

此外，從環(huán)線分布來看,，占比變動較小,，外環(huán)以外的占比波動不到1個百分點(diǎn),。

也就是說，1月對外環(huán)外限購政策優(yōu)化的效果暫時(shí)沒有進(jìn)一步放大的跡象,。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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