上海時(shí)隔半月再推新房加速供貨穩(wěn)市場(chǎng)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-18 08:19:25 界面新聞

5月16日,，上海市推出了今年第六批集中供應(yīng)的房產(chǎn)項(xiàng)目,，總計(jì)涵蓋16個(gè)樓盤，分布在浦東、普陀,、虹口等多個(gè)區(qū)域，總面積約45.2萬(wàn)平方米,，提供3989套房源，平均備案價(jià)格為70643元/平方米,。這次房源的發(fā)布僅距離第五批次半個(gè)月,，顯示出市場(chǎng)的緊湊步伐,。

這批房源中，價(jià)格分布廣泛,，6萬(wàn)元/平方米以下的占約41%,，6至10萬(wàn)元/平方米的約占37.2%，而超過10萬(wàn)元/平方米的高端項(xiàng)目占21.8%,。其中,，虹口區(qū)的祥生華邸以13.8萬(wàn)元/平方米的備案最高均價(jià)引人注目，緊隨其后的是普陀區(qū)的嘉佰華庭,，均價(jià)10.4萬(wàn)元/平方米,，兩者入圍比均為2.5。

祥生華邸原名為祥生蝶戀花等,，是北外灘區(qū)域2023年來(lái)首個(gè)新盤,，項(xiàng)目規(guī)模約9萬(wàn)平方米，包含住宅及商業(yè)辦公等多種業(yè)態(tài),。此次首開便推出228套房源,，面積從100至356平方米不等，主力戶型為三房和四房,。盡管開發(fā)商祥生控股在過去面臨財(cái)務(wù)挑戰(zhàn),，此項(xiàng)目的入市有望為其注入現(xiàn)金流，支持后續(xù)運(yùn)營(yíng),。

另一方面,，嘉佰華庭自第三批次起就備受期待，歷經(jīng)數(shù)次延期終于上市,。項(xiàng)目位于長(zhǎng)風(fēng)板塊,，地理位置優(yōu)越，備案均價(jià)相比拿地時(shí)提高了6000元/平方米,，提供422套房源,。

本批次供應(yīng)中，閔行區(qū)和寶山區(qū)成為房源較多的區(qū)域,，分別有4個(gè)和3個(gè)項(xiàng)目入市,。其他區(qū)域如浦東、嘉定,、青浦和松江也各有項(xiàng)目推出,。雖然房源總量較上一批次有所減少，但因多針對(duì)改善型需求,，購(gòu)房者選擇依然豐富,。

同日，位于黃浦區(qū)的豪宅項(xiàng)目凱德·茂名公館開盤即罄,，以16.8萬(wàn)元/平方米的均價(jià)和114.72的高積分入圍門檻,，再次點(diǎn)燃了高端市場(chǎng)熱情,。此外，第五批次中的高端項(xiàng)目中建壹品浦江之星認(rèn)購(gòu)情況也十分熱烈,，認(rèn)購(gòu)率超過120%,。

目前，第五批次的24個(gè)項(xiàng)目中,，多數(shù)已公布或正在進(jìn)行認(rèn)購(gòu),，市場(chǎng)活動(dòng)持續(xù)活躍。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

上海時(shí)隔半月再推新房 加速供貨穩(wěn)市場(chǎng)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

上海時(shí)隔半月再推新房加速供貨穩(wěn)市場(chǎng)