農(nóng)村房屋可以越過兒子過戶給孫子嗎：買賣繼承和贈予(2)
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi),、扶貧、助殘等公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù),。
二、房屋贈與需要什么手續(xù)?
第一,，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,，按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式的,。
第二,，房屋贈與的當(dāng)事人即受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅,。
第三,，辦理公證，房屋贈與必須辦理公證手續(xù),。
第四,，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,，應(yīng)提交申請書,、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,、贈與書及公證書和契稅收據(jù),。
第五，贈與人將房屋交付受贈人,。并且直系親屬間贈與是不限購的,，不需要做購房資格審查。
贈與的手續(xù)相對而言比較簡單：一是贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,，即贈予書,。二是受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同,，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證,。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書,、身份證件,、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù),。
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