深圳一停工近10年項(xiàng)目終有新動(dòng)靜,，開(kāi)發(fā)商稱“明年開(kāi)售”,，幕后其實(shí)是一場(chǎng)“父子關(guān)聯(lián)交易”(3)

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2024-03-28 09:17:53 每日經(jīng)濟(jì)新聞

從深圳地鐵12號(hào)線西鄉(xiāng)桃源C口出來(lái)，隔著一條馬路就能看到一大片被鐵欄圍起的區(qū)域,，該項(xiàng)目正是御品巒山,，屬于地鐵口物業(yè)。項(xiàng)目所處的寶安西鄉(xiāng),，是深圳西部重要的工業(yè)基地,。

3月26日下午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到該項(xiàng)目時(shí),，現(xiàn)場(chǎng)并未施工,，也未看到大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，依舊處于較早期的大基坑狀態(tài),，基坑內(nèi)已經(jīng)長(zhǎng)滿雜草,。

據(jù)項(xiàng)目周邊的房產(chǎn)中介劉安飛介紹，“這個(gè)項(xiàng)目平常都是大門(mén)緊閉,，已經(jīng)停工很多年了?！?/p>

不過(guò),，當(dāng)日記者在現(xiàn)場(chǎng)看到有工人在對(duì)項(xiàng)目旁邊的宿舍屋頂進(jìn)行作業(yè)。

根據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局2020年8月24日下發(fā)的御品巒山項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,，該項(xiàng)目的容積率為≤3.65,，規(guī)定建筑面積為7.96萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積為6.05萬(wàn)平方米,。

華聯(lián)控股發(fā)布的評(píng)估報(bào)告顯示,，御品巒山項(xiàng)目在2023年底的資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為11.7億元。

記者在實(shí)地走訪過(guò)程中了解到,，御品巒山項(xiàng)目臨近深圳巨無(wú)霸小區(qū)桃源居,，周邊整體生活配套較為成熟，距航城里購(gòu)物中心,、平巒山公園約1公里,，項(xiàng)目靠近廣深公路側(cè)有一個(gè)加油站。

據(jù)貝殼找房,，御品巒山項(xiàng)目附近的二手房源主要包括桃源居一二期,、興達(dá)華府、中信領(lǐng)航,、領(lǐng)航城領(lǐng)尚花園等,，二手房指導(dǎo)價(jià)在4.8萬(wàn)-6.1萬(wàn)元/平方米，業(yè)主掛牌價(jià)多在5.79萬(wàn)-8.07萬(wàn)元/平方米,。

項(xiàng)目?jī)晒锓秶鷥?nèi)在售新盤(pán)并不算多,，主要包括位于寶安固戍的南太科技中心,、盛合天宸家園，以及位于寶安碧海的卓越閩泰·云奕府,，還有寶安西鄉(xiāng)的潤(rùn)科華府,。其中，云奕府的銷售均價(jià)約6.43萬(wàn)元/平方米,，盛合天宸家園的銷售均價(jià)為6.73萬(wàn)元/平方米,，潤(rùn)科華府的銷售均價(jià)為5.5萬(wàn)元/平方米。

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(責(zé)任編輯：傅鑫)

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深圳一停工近10年項(xiàng)目終有新動(dòng)靜,，開(kāi)發(fā)商稱“明年開(kāi)售”,，幕后其實(shí)是一場(chǎng)“父子關(guān)聯(lián)交易”(3)

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