深圳一停工近10年項目終有新動靜,，開發(fā)商稱“明年開售”，幕后其實是一場“父子關聯(lián)交易”(2)

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2024-03-28 09:17:53 每日經(jīng)濟新聞

在這個過程中,，參與合作開發(fā)的主要是恒裕集團及其全資子公司恒裕承泰,。

公告提到，“恒裕集團及其全資子公司恒裕承泰參與了標的項目合作開發(fā)事宜,，并分別向相關方支付,、墊付合同款、保證金,、前期費用及借款等投入,，其中，向景恒泰支付工程款保證金10000萬元,?！?/p>

2023年12月，華聯(lián)控股通過競拍取得景恒泰100%股權,，從而獲得了御品巒山的開發(fā)建設權和管理權,。

2024年3月25日，景恒泰與恒裕集團簽訂合作協(xié)議,，恒裕集團將其在御品巒山項目中的70%權益及開發(fā)管理權限轉讓給景恒泰,，轉讓價格為0元，同時后者需歸還恒裕集團10000萬元工程款保證金,。

由于華聯(lián)控股實控人龔澤民與恒裕集團實控人龔俊龍為父子關系,，本次交易構成關聯(lián)交易,，不構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組事項。

恒裕集團還承諾,，若景恒泰從項目中獲得的凈利潤及權益合計少于8.35億元,，恒裕集團將進行現(xiàn)金補差。

也就是說,，一切進展順利的話,，華聯(lián)控股在御品巒山項目的保底收益在8.35億元以上,。而據(jù)華聯(lián)控股2023年三季報數(shù)據(jù),，華聯(lián)控股截至去年9月末的歸母凈利潤是5042.24萬元。

據(jù)華聯(lián)控股2023年半年報,，華聯(lián)控股于深圳在售和在建的項目主要包括華聯(lián)城市全景花園、華聯(lián)城市商務中心,、華聯(lián)南山A區(qū)等,，均為城市更新項目。

3月27日,，上述華聯(lián)控股人士向每經(jīng)記者表示，華聯(lián)之所以會選擇接該項目,，除了項目自身物業(yè)的核心位置及地鐵上蓋外，還基于恒裕方面在深圳城更新方面的專業(yè)運作能力和資源優(yōu)勢以及承諾的保底收益,。

“華聯(lián)在該項目70%的權益相對比較穩(wěn)定，恒裕還有30%的權益,，也是考慮到其先前的剛性投入及與合作方可能存在的債務關聯(lián)等因素,。”

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