深圳一停工近10年項(xiàng)目終有新動(dòng)靜,，開發(fā)商稱“明年開售”,，幕后其實(shí)是一場(chǎng)“父子關(guān)聯(lián)交易”(2)

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2024-03-28 09:17:53 每日經(jīng)濟(jì)新聞

在這個(gè)過程中,，參與合作開發(fā)的主要是恒裕集團(tuán)及其全資子公司恒裕承泰,。

公告提到，“恒裕集團(tuán)及其全資子公司恒裕承泰參與了標(biāo)的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜,，并分別向相關(guān)方支付,、墊付合同款、保證金,、前期費(fèi)用及借款等投入,，其中，向景恒泰支付工程款保證金10000萬(wàn)元,?！?/p>

2023年12月,，華聯(lián)控股通過競(jìng)拍取得景恒泰100%股權(quán),，從而獲得了御品巒山的開發(fā)建設(shè)權(quán)和管理權(quán)。

2024年3月25日,，景恒泰與恒裕集團(tuán)簽訂合作協(xié)議,，恒裕集團(tuán)將其在御品巒山項(xiàng)目中的70%權(quán)益及開發(fā)管理權(quán)限轉(zhuǎn)讓給景恒泰，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為0元,，同時(shí)后者需歸還恒裕集團(tuán)10000萬(wàn)元工程款保證金,。

由于華聯(lián)控股實(shí)控人龔澤民與恒裕集團(tuán)實(shí)控人龔俊龍為父子關(guān)系，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng),。

恒裕集團(tuán)還承諾，若景恒泰從項(xiàng)目中獲得的凈利潤(rùn)及權(quán)益合計(jì)少于8.35億元,，恒裕集團(tuán)將進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)差,。

也就是說，一切進(jìn)展順利的話，華聯(lián)控股在御品巒山項(xiàng)目的保底收益在8.35億元以上,。而據(jù)華聯(lián)控股2023年三季報(bào)數(shù)據(jù),，華聯(lián)控股截至去年9月末的歸母凈利潤(rùn)是5042.24萬(wàn)元。

據(jù)華聯(lián)控股2023年半年報(bào),，華聯(lián)控股于深圳在售和在建的項(xiàng)目主要包括華聯(lián)城市全景花園,、華聯(lián)城市商務(wù)中心、華聯(lián)南山A區(qū)等,，均為城市更新項(xiàng)目,。

3月27日，上述華聯(lián)控股人士向每經(jīng)記者表示,，華聯(lián)之所以會(huì)選擇接該項(xiàng)目,，除了項(xiàng)目自身物業(yè)的核心位置及地鐵上蓋外，還基于恒裕方面在深圳城更新方面的專業(yè)運(yùn)作能力和資源優(yōu)勢(shì)以及承諾的保底收益,。

“華聯(lián)在該項(xiàng)目70%的權(quán)益相對(duì)比較穩(wěn)定,，恒裕還有30%的權(quán)益，也是考慮到其先前的剛性投入及與合作方可能存在的債務(wù)關(guān)聯(lián)等因素,?！?/p>

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深圳一停工近10年項(xiàng)目終有新動(dòng)靜,，開發(fā)商稱“明年開售”,，幕后其實(shí)是一場(chǎng)“父子關(guān)聯(lián)交易”(2)

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