深圳一停工近10年項目終有新動靜，開發(fā)商稱“明年開售”,，幕后其實是一場“父子關聯(lián)交易”

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2024-03-28 09:17:53 每日經(jīng)濟新聞

“公司將盡快啟動該項目開發(fā)建設,，力爭于2025年內(nèi)實現(xiàn)銷售?！?/p>

3月25日,，華聯(lián)控股公告，公司去年12月通過自有資金8.35億元,，獲得了深圳市物業(yè)發(fā)展（集團）股份有限公司所持有的深圳市景恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱景恒泰）100%股權,。

至此，這個歷時近20年,、停工近10年的項目,，因為背后的關聯(lián)公司找到了“解決方案”，距離最終入市又近了一步,。

3月27日下午,，華聯(lián)控股方面在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者電話采訪時表示：

“基于深圳當前市場情況,，預計項目會優(yōu)先考慮大面積房型，因為前期已經(jīng)打好基坑,，待前期動工手續(xù)完善之后,，整體建設起來進度是很快的，基本12個月左右就能成型,。明年開售應該不成問題,，但能否在2025年結轉收益則取決于項目進度?！?/p>

深圳寶安御品巒山項目現(xiàn)場每經(jīng)記者陳榮浩攝

御品巒山項目由于背景歷史復雜,、股權經(jīng)歷多次調(diào)整，導致歷時18年仍未入市,。

《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn),，2006年以來，項目經(jīng)歷了多次合作開發(fā)協(xié)議的簽訂和變更,，涉及多個合作方,，包括深物業(yè)、廣州豐源集團有限公司,、深圳派成鋁業(yè)科技有限公司,、恒裕集團和華聯(lián)控股。

2006年,，項目權利主體為深圳市泰新利物業(yè)管理有限公司（后更名為深圳市景恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）,。

2006年12月，原泰新利公司與派成公司達成合作,，約定標的項目的合作開發(fā)事宜,。

2010年10月，原泰新利公司與派成公司,、廣州豐源及恒裕集團達成協(xié)議,，原泰新利公司為土地產(chǎn)權主體，約定收取固定收益,，派成公司作為合作開發(fā)方,，負責標的項目土地手續(xù)辦理、補繳地價及承擔相關建設資金投資,、稅費等,。

2014年8月，項目動工,，開始進行基坑工程建設，于2016年基本完成基礎工程后停工至今,。

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