深圳一人才房項目因質(zhì)量問題被質(zhì)疑“紙糊”,，補償方案公布 整改行動與現(xiàn)金補貼并舉

飄窗內(nèi)側(cè)泡沫上刷水泥,，這一問題出現(xiàn)在深圳龍華區(qū)安居峰景苑項目的人才房中。該項目在交付后不久,，業(yè)主們紛紛發(fā)現(xiàn)“飄窗破洞”、“外窗漏水”等多種質(zhì)量問題,，甚至有人懷疑房屋猶如“紙糊”,。此事迅速引發(fā)社會廣泛關(guān)注。

近日,，一份名為《安居峰景苑業(yè)主補償方案》的文件在網(wǎng)絡(luò)流傳,。該方案由建設(shè)單位深圳市龍華人才安居有限公司（簡稱“龍華人才安居公司”）于4月9日發(fā)布，針對問題房源提出了一系列補償措施,。其中包括提供符合合同標準的鋼質(zhì)門供業(yè)主選擇,，給予每戶1.8萬元維修期現(xiàn)金補貼，免收兩年物業(yè)管理費,，代付兩年日常專項維修資金,，免收一年小區(qū)停車費，以及將房屋外窗、外墻,、防水等保修期延長五年等,。深圳一人才房項目因質(zhì)量問題被質(zhì)疑“紙糊”,補償方案公布。

在安居峰景苑質(zhì)量問題曝光后,，龍華區(qū)于3月30日快速響應(yīng),，組建了百余人專項處置工作組入駐現(xiàn)場，積極傾聽業(yè)主訴求,，全力解決存在的問題,。

安居峰景苑作為龍華區(qū)首個可售型人才安居住房項目，位于大浪片區(qū),，因其售價低于普通商品房而備受青睞,。然而，今年3月起,，質(zhì)量問題在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議,。有業(yè)主反映，購得此房僅九個月后便收到《入伙通知書》,，比合同約定提前七個月交付,。但在交付四個月后，大量待整改的質(zhì)量問題浮出水面,，尤其是有業(yè)主踩踏飄窗導(dǎo)致泡沫填充物塌陷,，暴露出其內(nèi)部僅以一層水泥覆蓋并無有效支撐的嚴重問題。

業(yè)主整理的質(zhì)量問題清單長達43頁,，涉及窗戶嚴重漏水,、入戶門材質(zhì)與合同不符、部分戶型采光不足,、外墻螺桿洞未封堵,、停車場設(shè)計不合理等諸多問題。盡管業(yè)主持續(xù)向開發(fā)商反映,，但這些問題拖延近四個月仍未得到徹底解決,，雙方矛盾日益激化。

經(jīng)查詢,，安居峰景苑的建設(shè)單位為龍華人才安居公司,，其股東包括深圳市人才安居集團有限公司和深圳市龍華建設(shè)發(fā)展集團有限公司。項目設(shè)計,、施工,、監(jiān)理單位分別為深圳市森磊鎰銘設(shè)計顧問有限公司、中建五局第三建設(shè)有限公司,、深圳市邦迪工程顧問有限公司,。

對于質(zhì)量問題，龍華人才安居公司表示已高度重視并迅速制定整改方案，嚴格按照規(guī)范要求進行整改,。指出“飄窗破洞”問題源于施工過程不規(guī)范,，該孔洞為飄窗冷凝水管道構(gòu)造孔洞，雖不影響結(jié)構(gòu)安全,，但封堵過程未遵照規(guī)范進行,。施工單位中建五局第三建設(shè)有限公司承認在建設(shè)過程中對部分問題重視不夠，承諾積極整改,；監(jiān)理單位深圳市邦迪工程顧問有限公司則表示監(jiān)管存在不到位之處,，現(xiàn)已展開整改。

龍華區(qū)委宣傳部于3月22日通過官方公眾號“深圳龍華”通報,，已成立專項處置工作組進駐安居峰景苑現(xiàn)場調(diào)查處理,。經(jīng)初步核查，項目存在飄窗封堵不規(guī)范,、外墻螺桿洞未封堵,、窗戶漏水、入戶門材質(zhì)不符等問題,。工作組已責(zé)令開發(fā)企業(yè)制定整改方案并啟動整改,，同時，區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站已介入調(diào)查建設(shè)過程中是否存在違法違規(guī)行為,。深圳一人才房項目因質(zhì)量問題被質(zhì)疑“紙糊”,補償方案公布,。

后續(xù)，專項工作組將持續(xù)與業(yè)主溝通,，督促開發(fā)企業(yè)整改，并對項目全流程進行復(fù)盤,，對責(zé)任單位和責(zé)任人依法追責(zé),。截至3月29日，整改工作取得一定進展,，部分問題完成率已超過40%,，甚至高達90%。對于業(yè)主擔(dān)憂的房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題,，安居集團已組織專家進行初步評估,，認為現(xiàn)有問題不影響主體結(jié)構(gòu)安全，將進一步委托權(quán)威第三方檢測機構(gòu)進行全面檢測,，以消除業(yè)主疑慮,。

4月9日，龍華人才安居公司制定的《補償方案》送達安居峰景苑業(yè)主手中,，具體內(nèi)容包括：

1. 提供兩款符合合同標準的鋼質(zhì)門供業(yè)主選擇,，免費更換并回收原有鋼木復(fù)合門，或提供2000元現(xiàn)金補貼供業(yè)主自行更換。 2. 每戶給予18000元維修期綜合現(xiàn)金補貼,。 3. 自2024年4月30日起免收兩年物業(yè)管理費,，若因公司原因?qū)е戮S修未在此日期前完成，免收期相應(yīng)順延,。 4. 同樣自2024年4月30日起,，公司代付兩年日常專項維修資金，如維修延期,，代付期限亦相應(yīng)延長,。 5. 免收小區(qū)停車費一年，自停車收費許可生效日或維修完成日較晚者起算,，并將停車費標準調(diào)整為每月200元,。 6. 將房屋外窗、外墻,、廚房,、衛(wèi)生間、屋面防水保修期在原有合同基礎(chǔ)上延長五年,。 7. 提供每戶400元燃氣拆表及原位恢復(fù)現(xiàn)金補貼,。 8. 所有維修整改費用由公司承擔(dān)，不使用小區(qū)專項維修資金,。 9. 承諾增加投資提升項目公共區(qū)域品質(zhì),。

以上即為安居峰景苑項目出現(xiàn)質(zhì)量問題后的處置進展及最終補償方案。