深圳一學(xué)區(qū)房每平米暴跌10萬(wàn) 學(xué)區(qū)神話(huà)破滅,？
深圳一學(xué)區(qū)房每平米暴跌10萬(wàn)
近期，廣州產(chǎn)權(quán)交易所掛出了22套位于東風(fēng)東路小學(xué)學(xué)區(qū)的房源,，涵蓋東風(fēng)廣場(chǎng)和錦城花園兩大社區(qū),。值得注意的是，錦城花園內(nèi)有一套房源的最低掛牌均價(jià)降至約7萬(wàn)元/平方米,，與去年10月同面積二手房9萬(wàn)元/平方米的成交均價(jià)形成對(duì)比,。深圳一學(xué)區(qū)房每平米暴跌10萬(wàn)！
這批房源的掛牌方為國(guó)資背景的廣州輕工國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,，而這并非該公司首次出售學(xué)區(qū)房,。回溯至去年5月,，廣州輕工資管同樣掛牌了一批東風(fēng)廣場(chǎng)的二手房,，當(dāng)時(shí)的最低掛牌均價(jià)為9.84萬(wàn)元/平方米。相比之下,，本次東風(fēng)廣場(chǎng)房源的最低掛牌均價(jià)調(diào)整為7.2萬(wàn)元/平方米,，降幅接近27%。
深圳方面,，部分老舊學(xué)區(qū)房的價(jià)格下滑更為顯著。以曾因“學(xué)區(qū),、拆遷”雙重預(yù)期而走紅的八卦嶺宿舍為例,，2021年初其成交均價(jià)普遍超14萬(wàn)元/平方米，而最新成交記錄顯示,，單價(jià)已跌至約4萬(wàn)元/平方米,，跌幅超過(guò)10萬(wàn)元/平方米。
當(dāng)前,，二手房市場(chǎng)的整體趨勢(shì)呈現(xiàn)下行。據(jù)合富研究院報(bào)告,，5月廣州二手住宅網(wǎng)簽量降至7838套,，創(chuàng)近一年新低。隨著教育需求熱度減退,，擁有豐富教育資源的越秀區(qū)二手交易量連續(xù)兩月下滑,，步入低位區(qū)間。
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