深圳一學(xué)區(qū)房每平米暴跌10萬
近期,,廣州產(chǎn)權(quán)交易所掛出了22套位于東風(fēng)東路小學(xué)學(xué)區(qū)的房源,涵蓋東風(fēng)廣場(chǎng)和錦城花園兩大社區(qū)。值得注意的是,錦城花園內(nèi)有一套房源的最低掛牌均價(jià)降至約7萬元/平方米,與去年10月同面積二手房9萬元/平方米的成交均價(jià)形成對(duì)比。深圳一學(xué)區(qū)房每平米暴跌10萬,!
這批房源的掛牌方為國資背景的廣州輕工國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司,而這并非該公司首次出售學(xué)區(qū)房,?;厮葜寥ツ?月,廣州輕工資管同樣掛牌了一批東風(fēng)廣場(chǎng)的二手房,,當(dāng)時(shí)的最低掛牌均價(jià)為9.84萬元/平方米,。相比之下,本次東風(fēng)廣場(chǎng)房源的最低掛牌均價(jià)調(diào)整為7.2萬元/平方米,,降幅接近27%,。
深圳方面,,部分老舊學(xué)區(qū)房的價(jià)格下滑更為顯著,。以曾因“學(xué)區(qū)、拆遷”雙重預(yù)期而走紅的八卦嶺宿舍為例,,2021年初其成交均價(jià)普遍超14萬元/平方米,,而最新成交記錄顯示,單價(jià)已跌至約4萬元/平方米,,跌幅超過10萬元/平方米,。
當(dāng)前,,二手房市場(chǎng)的整體趨勢(shì)呈現(xiàn)下行,。據(jù)合富研究院報(bào)告,5月廣州二手住宅網(wǎng)簽量降至7838套,,創(chuàng)近一年新低,。隨著教育需求熱度減退,擁有豐富教育資源的越秀區(qū)二手交易量連續(xù)兩月下滑,,步入低位區(qū)間,。