杭州樓市新政初顯效：學(xué)區(qū)房火熱,，二手房市場顯著回暖

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-13 22:49:19 網(wǎng)易

杭州樓市新政初顯效：學(xué)區(qū)房火熱

杭州實(shí)施了“5·9”新政后，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出回暖跡象,。根據(jù)貝殼杭州站數(shù)據(jù),，新政實(shí)施后的四天內(nèi)，二手咨詢量和帶看量分別上升了36%和32%,，而下定數(shù)量更是增長了41%,。特別地，在5月12日這個(gè)首個(gè)休息日,，各項(xiàng)指標(biāo)激增,，其中二手咨詢量和帶看量分別增加了34%和驚人的76%，下定數(shù)量更是達(dá)到了自2021年以來的單日最高紀(jì)錄,。這一輪政策調(diào)整相較于之前的“314”政策,，帶來了更為顯著的市場反應(yīng)，體現(xiàn)在咨詢量,、新增房源及客源的更大增長上,。

市場直接的感受是，杭州市中心的二手房交易變得異?；钴S,。有中介描述，新政次日晚上，簽約中心人滿為患,，甚至出現(xiàn)了房東在簽訂合同并收取定金后,，因新政影響而反悔的情況。市場氛圍熱烈,，中介人員報(bào)告稱,，客戶量大增，部分區(qū)域簽約室需排隊(duì)預(yù)約,，一些中介日行兩萬步成為常態(tài),，房東連夜上調(diào)房價(jià)，整個(gè)市場被新政的氛圍所籠罩,。

值得注意的是,，外地客戶群體在此次市場變動(dòng)中頗為顯眼，他們中不少人因購房落戶政策而來,，目標(biāo)直指市中心帶有優(yōu)質(zhì)教育資源的老房子,，預(yù)算普遍在200萬左右。此外,，也有部分外地投資者關(guān)注新房市場,，以資產(chǎn)配置為目的。數(shù)據(jù)表明,，上周杭州商品住宅成交量較前一周增長了25%,。

然而，市場并非全面沸騰,，次新房領(lǐng)域仍然保持一定的觀望態(tài)度,，雖然掛牌量有所增加，但價(jià)格調(diào)整多見,，部分房東選擇在市場熱度中降價(jià)促銷，意在快速成交,。同時(shí),，市場中也存在著對外地客戶涌入的謹(jǐn)慎聲音，擔(dān)憂市場的持續(xù)升溫可能面臨挑戰(zhàn),。杭州樓市新政初顯效：學(xué)區(qū)房火熱,。

專家分析指出，杭州限購放寬及配套政策的實(shí)施,，預(yù)期將吸引更多的內(nèi)外部需求,，既包括新引入的需求，也涉及本地改善性需求的釋放,，有助于簡化購房流程,，降低購房門檻。但同時(shí)，新房限購的取消可能導(dǎo)致市場分化加劇,，熱門區(qū)域的購房競爭或?qū)⒏蛹ち?。綜合來看，盡管政策利好的推動(dòng)下,，杭州新房市場有望逐步復(fù)蘇,，但由于供應(yīng)和結(jié)構(gòu)限制，大規(guī)模的成交量回升尚存難度,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

杭州樓市新政初顯效：學(xué)區(qū)房火熱,，二手房市場顯著回暖

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)