杭州樓市新政初顯效：學區(qū)房火熱，二手房市場顯著回暖

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2024-05-13 22:49:19 網(wǎng)易

杭州樓市新政初顯效：學區(qū)房火熱

杭州實施了“5·9”新政后,，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出回暖跡象,。根據(jù)貝殼杭州站數(shù)據(jù)，新政實施后的四天內,，二手咨詢量和帶看量分別上升了36%和32%，而下定數(shù)量更是增長了41%,。特別地,，在5月12日這個首個休息日，各項指標激增,，其中二手咨詢量和帶看量分別增加了34%和驚人的76%,，下定數(shù)量更是達到了自2021年以來的單日最高紀錄。這一輪政策調整相較于之前的“314”政策,，帶來了更為顯著的市場反應,，體現(xiàn)在咨詢量、新增房源及客源的更大增長上,。

市場直接的感受是,，杭州市中心的二手房交易變得異常活躍,。有中介描述,，新政次日晚上，簽約中心人滿為患,，甚至出現(xiàn)了房東在簽訂合同并收取定金后,，因新政影響而反悔的情況。市場氛圍熱烈,，中介人員報告稱,，客戶量大增，部分區(qū)域簽約室需排隊預約，一些中介日行兩萬步成為常態(tài),，房東連夜上調房價,，整個市場被新政的氛圍所籠罩。

值得注意的是,，外地客戶群體在此次市場變動中頗為顯眼,，他們中不少人因購房落戶政策而來，目標直指市中心帶有優(yōu)質教育資源的老房子,，預算普遍在200萬左右,。此外，也有部分外地投資者關注新房市場,，以資產(chǎn)配置為目的,。數(shù)據(jù)表明，上周杭州商品住宅成交量較前一周增長了25%,。

然而,，市場并非全面沸騰，次新房領域仍然保持一定的觀望態(tài)度,，雖然掛牌量有所增加,，但價格調整多見，部分房東選擇在市場熱度中降價促銷,，意在快速成交。同時,，市場中也存在著對外地客戶涌入的謹慎聲音,，擔憂市場的持續(xù)升溫可能面臨挑戰(zhàn)。杭州樓市新政初顯效：學區(qū)房火熱,。

專家分析指出,，杭州限購放寬及配套政策的實施，預期將吸引更多的內外部需求,，既包括新引入的需求,，也涉及本地改善性需求的釋放，有助于簡化購房流程,，降低購房門檻,。但同時，新房限購的取消可能導致市場分化加劇,，熱門區(qū)域的購房競爭或將更加激烈,。綜合來看，盡管政策利好的推動下,，杭州新房市場有望逐步復蘇,，但由于供應和結構限制，大規(guī)模的成交量回升尚存難度。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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