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深圳一學(xué)區(qū)房每平米暴跌10萬 學(xué)區(qū)神話破滅,？(2)

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2024-06-18 09:54:06  齊魯壹點

深圳一學(xué)區(qū)房每平米暴跌10萬 學(xué)區(qū)神話破滅,？

東風(fēng)廣場和錦城花園，作為廣州傳統(tǒng)名校集中地，其房價變化尤為引人關(guān)注。以東風(fēng)廣場為例，不同樓棟的建造年代從1990年至2015年不等，房價波動亦隨之顯現(xiàn)。鏈家平臺數(shù)據(jù)顯示,，相似條件的二手房在一年間單價下降了約1至2萬元。

深圳一學(xué)區(qū)房每平米暴跌10萬 學(xué)區(qū)神話破滅,？

類似情況也發(fā)生在天河區(qū)的僑林苑,，這一對口華陽小學(xué)和廣州中學(xué)的“強學(xué)區(qū)房”小區(qū)，房價同樣經(jīng)歷回調(diào),，部分戶型單價下調(diào)超過3萬元/平方米,。深圳一學(xué)區(qū)房每平米暴跌10萬。

對于市場變動,，一位小北路小學(xué)附近的二手房業(yè)主反映,，近兩年房價確有回調(diào)，電梯房的市場表現(xiàn)略優(yōu)于樓梯房,，主要是為了學(xué)位的家庭在購房,，急于換房的情況并不多見。

至于深圳,，自2021年底起,，學(xué)區(qū)房市場也開始降溫，特別是在實施大學(xué)區(qū)制度及城市更新政策調(diào)整后，老舊學(xué)區(qū)房價格大幅回調(diào),。以福田,、羅湖為代表的老牌名校區(qū)域，重點學(xué)區(qū)樓盤價格相比2021年的峰值普遍下跌超過20%,，回歸至2019年至2020年的水平,。其中，八卦嶺宿舍的房價經(jīng)歷了從最高約14萬元/平方米跌至4萬元/平方米左右的劇烈波動,，主要受市場大環(huán)境影響以及學(xué)區(qū)房概念弱化,、舊改預(yù)期變化等因素疊加所致。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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