武漢一樓盤降價老業(yè)主怒砸售樓部，業(yè)內(nèi)：不降價房子哪還賣得動(2)

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2024-04-12 08:06:58 網(wǎng)易

公開信息顯示,，2021年6月29日,，電建地產(chǎn)打敗中鐵建、保利,、中海,、綠城、萬科,、香港置地等一眾實力房企,，以總價14.05億元競得武漢市漢陽P（2021）049號地塊，樓面地價15110.75元/平方米,，溢價率49.45%,。電建地產(chǎn)對該地塊寄予厚望，布局了其最高端產(chǎn)品“瀧悅系”,，打造武漢第一個未來社區(qū),。

然而，兩年后的2023年9月28日,，瀧悅長安項目旁的P（2023）063號地塊,，被武漢市漢陽區(qū)長百置業(yè)有限公司以總價23210萬元拿下，成交樓面地價6447.42元/平方米,。

僅樓面價而言,，瀧悅長安就已貴了近1萬元/平方米。2022年9月15日項目取得首批次預(yù)售證,，“（當(dāng)時）2.6萬元/平方米的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出周邊項目,，導(dǎo)致市場并不買單,，購房者寥寥無幾，項目由此被迫封盤進(jìn)行調(diào)整,?！睆堄畋硎尽?/p>

直到2023年4月底,，瀧悅長安重新對外開放,，取消了精裝修并壓低售價。當(dāng)年7月30日,，距離取證近一年后,，項目終于開盤銷售，首推4號樓,，毛坯折后均價約1.8萬元/平方米,。

然而，如此大幅度的價格調(diào)整未能為項目帶來相應(yīng)的成交,。彼時,，每經(jīng)記者就曾致電該項目售樓部,，一置業(yè)顧問表示：“項目降價后確實吸引了不少客戶,，但簽約率并不高?！?/p>

“目前在售的依然是4號樓,，所剩房源不多了?！?月11日,，每經(jīng)記者致電項目售樓處時，一置業(yè)顧問表示,，116平方米套三目前價格優(yōu)惠下來是1.45萬元/平方米左右,，143平方米套四價格則在1.5萬元/平方米左右，但“送車位活動已經(jīng)截止了”,。

張宇告訴記者,，“我們屬于團(tuán)購渠道，目前還能享受送車位活動,，價格方面也還可以再申請優(yōu)惠,。”據(jù)其透露,，上周末其成交的一套116平方米套三,，優(yōu)惠后總價164萬元，單價約1.41萬元/平方米,。

每經(jīng)記者注意到,，其實今年2月初,，瀧悅長安就曾推出過一批特價房，彼時就打出“單價14xxx元/平方米,，樓層任選”的宣傳,。

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