武漢一樓盤(pán)降價(jià) 老業(yè)主怒砸售樓部,，業(yè)內(nèi)：不降價(jià)房子哪還賣得動(dòng)(2)

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2024-04-12 08:06:58 網(wǎng)易

公開(kāi)信息顯示,，2021年6月29日，電建地產(chǎn)打敗中鐵建,、保利,、中海、綠城,、萬(wàn)科,、香港置地等一眾實(shí)力房企,，以總價(jià)14.05億元競(jìng)得武漢市漢陽(yáng)P（2021）049號(hào)地塊，樓面地價(jià)15110.75元/平方米,，溢價(jià)率49.45%,。電建地產(chǎn)對(duì)該地塊寄予厚望，布局了其最高端產(chǎn)品“瀧悅系”,，打造武漢第一個(gè)未來(lái)社區(qū),。

然而，兩年后的2023年9月28日,，瀧悅長(zhǎng)安項(xiàng)目旁的P（2023）063號(hào)地塊,，被武漢市漢陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)百置業(yè)有限公司以總價(jià)23210萬(wàn)元拿下，成交樓面地價(jià)6447.42元/平方米,。

僅樓面價(jià)而言,，瀧悅長(zhǎng)安就已貴了近1萬(wàn)元/平方米。2022年9月15日項(xiàng)目取得首批次預(yù)售證,，“（當(dāng)時(shí)）2.6萬(wàn)元/平方米的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出周邊項(xiàng)目,，導(dǎo)致市場(chǎng)并不買單，購(gòu)房者寥寥無(wú)幾,，項(xiàng)目由此被迫封盤(pán)進(jìn)行調(diào)整,。”張宇表示,。

直到2023年4月底,，瀧悅長(zhǎng)安重新對(duì)外開(kāi)放，取消了精裝修并壓低售價(jià),。當(dāng)年7月30日,，距離取證近一年后，項(xiàng)目終于開(kāi)盤(pán)銷售,，首推4號(hào)樓,，毛坯折后均價(jià)約1.8萬(wàn)元/平方米。

然而,，如此大幅度的價(jià)格調(diào)整未能為項(xiàng)目帶來(lái)相應(yīng)的成交,。彼時(shí)，每經(jīng)記者就曾致電該項(xiàng)目售樓部,，一置業(yè)顧問(wèn)表示：“項(xiàng)目降價(jià)后確實(shí)吸引了不少客戶,，但簽約率并不高?！?/p>

“目前在售的依然是4號(hào)樓,，所剩房源不多了。”4月11日,，每經(jīng)記者致電項(xiàng)目售樓處時(shí),，一置業(yè)顧問(wèn)表示，116平方米套三目前價(jià)格優(yōu)惠下來(lái)是1.45萬(wàn)元/平方米左右,，143平方米套四價(jià)格則在1.5萬(wàn)元/平方米左右,，但“送車位活動(dòng)已經(jīng)截止了”。

張宇告訴記者,，“我們屬于團(tuán)購(gòu)渠道,，目前還能享受送車位活動(dòng)，價(jià)格方面也還可以再申請(qǐng)優(yōu)惠,?！睋?jù)其透露，上周末其成交的一套116平方米套三,，優(yōu)惠后總價(jià)164萬(wàn)元,，單價(jià)約1.41萬(wàn)元/平方米。

每經(jīng)記者注意到,，其實(shí)今年2月初,，瀧悅長(zhǎng)安就曾推出過(guò)一批特價(jià)房，彼時(shí)就打出“單價(jià)14xxx元/平方米,，樓層任選”的宣傳,。

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