武漢一樓盤降價老業(yè)主怒砸售樓部,，業(yè)內(nèi)：不降價房子哪還賣得動(3)

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2024-04-12 08:06:58 網(wǎng)易

對于項目為何大幅降價,，武漢一業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，目前項目周邊的漢陽首府毛坯價格在1.5萬-1.55萬元/平方米，旭輝半島精裝價格1.5萬元/平方米左右,。

“在這種市場情況下,，不降價，房子哪還賣得動,?！?/p>

此前已有多例降價維權(quán)

需要注意的是，近兩年來由于大幅降價銷售,，武漢已有多個項目遭業(yè)主維權(quán),。

如2022年8月底，武漢保利庭瑞閱江臺項目進行清盤促銷,，每平方米降價近6000元,，引發(fā)前期業(yè)主維權(quán)，為此項目方不得不發(fā)布聲明,，“該銷售行為無效,，3日內(nèi)原路退回款項”“后期不再采取類似銷售活動，嚴格依法依規(guī)銷售”,。

2023年10月,，新港臨江匯同樣因降價5000元/平方米銷售，引發(fā)前期購房業(yè)主不滿,，“售樓部自行歇業(yè)一周,，活動期間成交客戶，將逐一溝通退回款項并安排專人處理退款事宜,?！?/p>

一個月后，偉星光谷星悅廣場突然每平方米降價超4000元,，引發(fā)不少業(yè)主維權(quán),；而包括中建壹品公館、中建鉑公館等在內(nèi)的多個項目降價幅度均超過2000元/平方米,。

“商品房價格調(diào)整是一種市場化行為,，但如果項目隨意大幅降價，不僅容易引發(fā)老業(yè)主大幅反彈,，也容易擾亂市場,，形成惡性競爭，所以降價過程中有相關(guān)部門的監(jiān)管是比較合理的,。”易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進也建議,，各地適當(dāng)對價格調(diào)整做一些公示或論證,，防范預(yù)期不穩(wěn)或者價格大跌,，避免形成負面輿論。

事實上,，今年一季度,，武漢盡管新房成交量有所上漲，但以價換量依然是主流,。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，3月，武漢新建商品房成交低位回升,，新增供應(yīng)76萬平方米,，同比腰斬，環(huán)比上漲435%,；成交56萬平方米,，較2023年三季度最低位水平上漲7%。

偉星光谷星悅廣場,、萬科華生公園大道,、保利錦上印、銀孚漢陽首府等項目依然采取以價換量,。如漢樾臺3號樓于4月3日新拿預(yù)售證,，主推建面約85-134平方米毛坯高層，最新備案均價約13044元/平方米,，相較于2023年8月16874元/平方米的備案均價,，降價3830元/平方米，降價幅度約22.7%,。

武漢市住房保障和房屋管理局數(shù)據(jù)顯示,，今年1-3月，武漢新建商品住房分別成交5380套,、2797套和6013套,，一季度共計成交14190套，而2023年同期該數(shù)值為33700套,。

“預(yù)計4月整體市場仍以去庫存為主,。降價清庫存或使庫存結(jié)構(gòu)得到一定優(yōu)化，但短期難以影響整體行情,。二季度整體行情維持緩慢回升態(tài)勢,，規(guī)模難有大幅提升?！笨硕鹞錆h分析指出,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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