3月70城住宅交易量上升新房價格上漲城市數(shù)量增加樓市回暖跡象明顯(2)

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2024-04-18 11:27:18 中國商報

在二手房交易中,，通過以價換量的策略,，其銷量表現(xiàn)優(yōu)于新房,。中指院市場研究總監(jiān)陳文靜指出,，盡管一季度二手房市場價格總體仍處回落狀態(tài),，但成交量卻展現(xiàn)出積極的一面,。自春節(jié)后,，二手房市場活躍度持續(xù)提升,，截至3月31日，重點城市二手住宅成交套數(shù)已連續(xù)6周實現(xiàn)環(huán)比增長,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，今年一季度各地銷售回升主要得益于二手房交易量的增加，目前已有13個省份的二手房成交量超過新房,。

展望未來,，業(yè)內(nèi)分析師預(yù)計，在房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整的背景下,，購房者置業(yè)意愿或?qū)睾托迯?fù),。加之“白名單”項目融資支持的持續(xù)落地，有助于推動項目建設(shè),，提振市場信心,，進而帶動新房銷售邊際好轉(zhuǎn)。

然而,，1—3月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)并不樂觀,，投資總額為22082億元，同比下降9.5%（按可比口徑計算）,。其中,，住宅投資16585億元，下降10.5%,。房屋施工面積和新開工面積也呈現(xiàn)不同程度的下滑,。陳文靜認(rèn)為,，房企資金面承壓、拿地態(tài)度審慎導(dǎo)致一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅擴大,，盡管新開工面積同比降幅有所收窄,，但企業(yè)整體開工積極性依然偏弱。

陳文靜指出,，隨著各地首輪城中村改造及配售型保障房計劃的公布和推進,，以及“白名單”項目融資支持的落地、“三大工程”加速建設(shè)和城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的進一步實施,，有望助力房地產(chǎn)開發(fā)投資額和新開工面積的修復(fù),。

針對房地產(chǎn)融資狀況，嚴(yán)躍進強調(diào),，房地產(chǎn)融資政策需持續(xù)加碼，以避免引發(fā)新的金融風(fēng)險問題,。他提到,，房價企穩(wěn)和銷售端的好轉(zhuǎn)對改善企業(yè)資金狀況具有積極作用。

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(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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