3月70城住宅交易量上升新房價格上漲城市數(shù)量增加樓市回暖跡象明顯

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2024-04-18 11:27:18 中國商報

4月16日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布了最新一期70城房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,，3月期間,，70個大中城市的新建商品住宅和二手住宅成交量相較于前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅呈現(xiàn)略微收窄趨勢,。然而,，房企開發(fā)投資額與到位資金的降幅卻在擴大。

業(yè)內(nèi)專家分析指出,，3月房價指數(shù)呈現(xiàn)出積極信號,，房價上漲城市數(shù)量增多，這顯示出政策效應的積極顯現(xiàn)以及市場情緒和行情的提振,。

一線城市新建商品住宅銷售價格在3月環(huán)比下降0.1%,，降幅較上月收窄0.2個百分點。具體來看,，北京持平,，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%,。二線城市和三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%,，降幅與上月保持一致。

在二手住宅銷售價格方面,，3月一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%,，降幅比上月微縮0.1個百分點。北京,、上海,、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%,、1.0%和1.0%,。二線城市和三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%，降幅同樣比上月收窄0.1個百分點,。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關榮雪表示,，3月份70個城市的新房、二手房價格環(huán)比降幅均有所收窄,，表明樓市價格快速下跌的態(tài)勢已過,，市場正逐步進入企穩(wěn)階段。盡管政策端的持續(xù)松動對刺激需求釋放仍有積極作用,，但今年房地產(chǎn)市場的回暖將更為平緩,，價格修復節(jié)奏較為緩慢,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進則認為，今年一季度,，全國70城房價指數(shù)環(huán)比指標總體呈現(xiàn)持續(xù)改善狀態(tài),，即跌幅持續(xù)收窄。這主要得益于各地購房政策的積極優(yōu)化調(diào)整,、購房者入市節(jié)奏的加快,，以及市場預期的進一步改善，從而使得房價持續(xù)下跌的趨勢得到改善,，部分城市甚至開始轉向上漲,。

關于二手房市場，3月一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%,，降幅比上月收窄0.1個百分點,。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%,，降幅亦比上月收窄0.1個百分點,。嚴躍進指出，這一指標反映出二手房價格跌幅收窄,、一季度總體呈積極改善態(tài)勢，表明二手房市場具有自我修復的基礎,。同時,，二手房市場與新房市場的走勢同步，顯示本輪樓市復蘇過程中的全面性和同步性,。

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