3月70城住宅交易量上升新房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量增加樓市回暖跡象明顯

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2024-04-18 11:27:18 中國商報(bào)

4月16日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了最新一期70城房?jī)r(jià)指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,，3月期間,，70個(gè)大中城市的新建商品住宅和二手住宅成交量相較于前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅呈現(xiàn)略微收窄趨勢(shì),。然而,，房企開發(fā)投資額與到位資金的降幅卻在擴(kuò)大。

業(yè)內(nèi)專家分析指出,，3月房?jī)r(jià)指數(shù)呈現(xiàn)出積極信號(hào),，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量增多，這顯示出政策效應(yīng)的積極顯現(xiàn)以及市場(chǎng)情緒和行情的提振,。

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格在3月環(huán)比下降0.1%,，降幅較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。具體來看,，北京持平,，上海上漲0.5%,，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二線城市和三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%,，降幅與上月保持一致,。

在二手住宅銷售價(jià)格方面，3月一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,，降幅比上月微縮0.1個(gè)百分點(diǎn),。北京、上海,、廣州和深圳分別下降0.4%,、0.3%、1.0%和1.0%,。二線城市和三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%,，降幅同樣比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪表示,，3月份70個(gè)城市的新房,、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均有所收窄，表明樓市價(jià)格快速下跌的態(tài)勢(shì)已過,，市場(chǎng)正逐步進(jìn)入企穩(wěn)階段,。盡管政策端的持續(xù)松動(dòng)對(duì)刺激需求釋放仍有積極作用，但今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖將更為平緩,，價(jià)格修復(fù)節(jié)奏較為緩慢,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，今年一季度,，全國70城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比指標(biāo)總體呈現(xiàn)持續(xù)改善狀態(tài),，即跌幅持續(xù)收窄。這主要得益于各地購房政策的積極優(yōu)化調(diào)整,、購房者入市節(jié)奏的加快,，以及市場(chǎng)預(yù)期的進(jìn)一步改善，從而使得房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的趨勢(shì)得到改善,，部分城市甚至開始轉(zhuǎn)向上漲,。

關(guān)于二手房市場(chǎng)，3月一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。二,、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%,，降幅亦比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。嚴(yán)躍進(jìn)指出,，這一指標(biāo)反映出二手房?jī)r(jià)格跌幅收窄,、一季度總體呈積極改善態(tài)勢(shì),，表明二手房市場(chǎng)具有自我修復(fù)的基礎(chǔ)。同時(shí),，二手房市場(chǎng)與新房市場(chǎng)的走勢(shì)同步,，顯示本輪樓市復(fù)蘇過程中的全面性和同步性。

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