經(jīng)濟日報：保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序——穩(wěn)存量優(yōu)增量提質(zhì)量

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2024-04-22 09:28:00 緇忔祹鏃ユ姤

經(jīng)濟日報：保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序

上市銀行已發(fā)布2023年年報,，顯示房地產(chǎn)信用風(fēng)險總體可控,。盡管行業(yè)仍處調(diào)整期，風(fēng)險正逐步出清,，但需留意可能的外溢風(fēng)險,。未來,，銀行業(yè)將聚焦穩(wěn)存量,、優(yōu)增量及提質(zhì)量三大方向,，以應(yīng)對市場變化,。經(jīng)濟日報：保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,。

年報數(shù)據(jù)顯示,，上市銀行房地產(chǎn)信用風(fēng)險在可控范圍內(nèi)，資產(chǎn)質(zhì)量保持穩(wěn)定,。一方面,，受市場環(huán)境影響,，部分銀行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率有所上升，如建設(shè)銀行,、交通銀行,、郵儲銀行、招商銀行,、民生銀行,，其不良貸款率分別上升1.28至2.19個百分點不等,。其中，郵儲銀行基于審慎原則,，將個別大額對公客戶和潛在風(fēng)險項目劃入不良貸款,。另一方面，部分銀行通過加大不良貸款處置力度,，使房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率實現(xiàn)同比下降,，如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行,、中信銀行，降幅介于0.06至1.72個百分點之間,。農(nóng)業(yè)銀行副行長張旭光指出，雖然2023年新增不良貸款,，但風(fēng)險整體可控，且通過快速處置,，新發(fā)生不良貸款較前一年下降29億元。中國銀行風(fēng)險總監(jiān)劉堅東表示,，該行房地產(chǎn)不良貸款實現(xiàn)“雙降”，余額減少近78億元,，不良率降至5.51%。

對于房地產(chǎn)信用風(fēng)險的未來走勢，多家上市銀行預(yù)測今年行業(yè)將持續(xù)調(diào)整,，風(fēng)險將進一步出清，隨著政策效果顯現(xiàn),，不良貸款生成額有望下降。從不良貸款生成情況看,，信用風(fēng)險正逐步釋放，如招商銀行副行長朱江濤指出,，該行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率雖較年初上升，但已呈現(xiàn)逐季下降態(tài)勢,。中信銀行副行長胡罡則認為,，房地產(chǎn)風(fēng)險正逐步出清,，市場何時企穩(wěn)取決于銷售量價恢復(fù)情況,，政策維穩(wěn)與企業(yè)分化并存,。

盡管風(fēng)險出清,，但房地產(chǎn)業(yè)的外溢性風(fēng)險不容忽視,。招行副行長朱江濤透露,，該行已對房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈及上下游企業(yè)進行專項排查，總體風(fēng)險處于可控范圍,。個人住房貸款方面,，建設(shè)銀行副行長李運表示,，自今年3月起,，尤其是二手房貸款受理量環(huán)比回升，利率下調(diào)減輕了購房者負擔(dān),，建行將優(yōu)化服務(wù),，滿足剛性與改善性住房需求。

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