經濟日報：保持房地產融資平穩(wěn)有序——穩(wěn)存量優(yōu)增量提質量

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2024-04-22 09:28:00 緇忔祹鏃ユ姤

經濟日報：保持房地產融資平穩(wěn)有序

上市銀行已發(fā)布2023年年報，顯示房地產信用風險總體可控,。盡管行業(yè)仍處調整期,，風險正逐步出清,，但需留意可能的外溢風險。未來,，銀行業(yè)將聚焦穩(wěn)存量、優(yōu)增量及提質量三大方向，以應對市場變化,。經濟日報：保持房地產融資平穩(wěn)有序。

年報數(shù)據(jù)顯示,，上市銀行房地產信用風險在可控范圍內,，資產質量保持穩(wěn)定。一方面,，受市場環(huán)境影響,，部分銀行房地產業(yè)不良貸款率有所上升，如建設銀行,、交通銀行,、郵儲銀行、招商銀行,、民生銀行,，其不良貸款率分別上升1.28至2.19個百分點不等。其中,，郵儲銀行基于審慎原則,，將個別大額對公客戶和潛在風險項目劃入不良貸款。另一方面,，部分銀行通過加大不良貸款處置力度,，使房地產業(yè)不良貸款率實現(xiàn)同比下降，如工商銀行,、農業(yè)銀行,、中國銀行、中信銀行,，降幅介于0.06至1.72個百分點之間,。農業(yè)銀行副行長張旭光指出，雖然2023年新增不良貸款,，但風險整體可控,，且通過快速處置，新發(fā)生不良貸款較前一年下降29億元,。中國銀行風險總監(jiān)劉堅東表示,，該行房地產不良貸款實現(xiàn)“雙降”,，余額減少近78億元，不良率降至5.51%,。

對于房地產信用風險的未來走勢,，多家上市銀行預測今年行業(yè)將持續(xù)調整，風險將進一步出清,，隨著政策效果顯現(xiàn),，不良貸款生成額有望下降。從不良貸款生成情況看,，信用風險正逐步釋放,，如招商銀行副行長朱江濤指出，該行房地產業(yè)不良貸款率雖較年初上升,，但已呈現(xiàn)逐季下降態(tài)勢,。中信銀行副行長胡罡則認為，房地產風險正逐步出清,，市場何時企穩(wěn)取決于銷售量價恢復情況,，政策維穩(wěn)與企業(yè)分化并存。

盡管風險出清,，但房地產業(yè)的外溢性風險不容忽視,。招行副行長朱江濤透露，該行已對房地產業(yè)生態(tài)圈及上下游企業(yè)進行專項排查,，總體風險處于可控范圍,。個人住房貸款方面，建設銀行副行長李運表示,，自今年3月起,，尤其是二手房貸款受理量環(huán)比回升，利率下調減輕了購房者負擔,，建行將優(yōu)化服務,，滿足剛性與改善性住房需求。

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