規(guī)劃局回應(yīng)小區(qū)百戶違建只拆一家：后又認定125戶(7)
在法律框架內(nèi),，如果二者不一致,，而且當(dāng)初宣傳的樣板間對購房合同的訂立,、對房屋價格的確定有重大影響,，那么依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條的規(guī)定，當(dāng)初宣傳的樣板間的說明和承諾,，即使沒有載入合同中,，也同樣視為合同的內(nèi)容，其說明和承諾同樣算數(shù),、具有法律效力，如開發(fā)商違反其說明和承諾,，則屬于開發(fā)商違約,，業(yè)主有權(quán)拒絕收房,，并且有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而針對已收房且對房屋增添建筑的業(yè)主,，如后續(xù)被執(zhí)法部門強拆,，因為如上所述開發(fā)商具有虛假宣傳、消費欺詐,、違約的情形,，所以開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失的責(zé)任。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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