2.6億,！全國首張,！“房票”購房成為現實：廣州試水城中村改造新模式

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2024-04-22 22:34:46 界面新聞

4月18日，全國首張城中村改造項目房票在廣州開出,，首批試點位于黃埔區(qū)五村七片城中村改造項目,。據廣州市黃埔區(qū)九佛街道辦事處副主任陳云鋒介紹,，首期房票補償安置規(guī)模達3.33萬平方米，預計補償金額不低于2.6億元,。目前,，已有12名意向村民完成簽約。

今年1月,，廣州在荔灣區(qū)已開出首張房票,，雖未涉及城中村改造,，實則為后續(xù)舊改鋪路。廣州市規(guī)劃和自然資源局解釋,，“房票安置”作為貨幣補償和實物安置的補充形式,，允許房票持有者或其直系親屬購買納入“房源超市”的商品房，且房票在全市范圍內通用,。購房時,，需先全款使用房票支付，剩余差額再行補足,。

至此,，廣州形成了“給房”（回遷房安置）、“給錢”（貨幣安置）,、“給票”（房票安置）三種舊改模式,，標志著城中村改造從市場化運作逐漸過渡到政府主導階段。

關于房票金額的確定,，廣州開發(fā)區(qū)城市更新局建設服務科科長石磊表示,，房票金額由基礎金額和政策性獎勵兩部分組成?；A金額參照集體土地房屋征收標準確定,，政策性獎勵按不超過5%的比例確定，具體數額依據各項目情況在房票方案中明確,。房票持有人在購房后若仍有余額,，可在房票到期后申請領取,；房票允許實名轉讓一次,，不可分割轉讓。

黃埔區(qū)九佛街蓮塘村村民陳靜是首批采用房票安置的村民之一,。他的被征收面積為107平方米,，補償單價為每平方2.67萬元。陳靜選擇在“知識城·悅辰壹號”購買一套三房一廳的戶型,，他認為房票的優(yōu)勢在于快速安置,，購買商品房通常需等待3年交房，而采用房票購房,，年底即可交付,，同時省去銀行貸款和供房流程。

當前,，城中村改造正從市場主導,、野蠻生長的模式轉向政府主導,、產業(yè)導向的開發(fā)模式,。石磊指出,，此次五村七片城中村改造房票的最大創(chuàng)新在于，騰退的土地將交由政府收儲,，用于建設保障房或服務于產業(yè)升級,。不同于以往以樓盤開發(fā)為主的市場運作方式，如今政府更注重將土地性質轉為國有,，以配套產業(yè)發(fā)展,。

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