肇慶回應(yīng)取消公攤面積傳言套內(nèi)計(jì)價(jià)≠免費(fèi),，透明度成焦點(diǎn)

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2024-05-05 00:11:17 騰訊網(wǎng)

肇慶回應(yīng)取消公攤面積傳言

自2024年5月1日起，肇慶市將實(shí)施一項(xiàng)新政策,，要求商品房銷售時(shí)采用套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，此消息引發(fā)了社會(huì)廣泛關(guān)注，特別是圍繞公攤面積取消是否會(huì)推升房價(jià)的討論,。該政策源自肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于全市范圍內(nèi)商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售的通知》,，旨在規(guī)范銷售行為，減少面積和計(jì)價(jià)爭議,，維護(hù)市場秩序和保障交易雙方權(quán)益,。

根據(jù)通知,，房地產(chǎn)開發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)需公開透明展示每套房產(chǎn)的套內(nèi)面積單價(jià)，并確保銷售點(diǎn)展示的信息與之相符,。地方住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行情況，確保政策落實(shí)到位,。盡管新政策強(qiáng)調(diào)按套內(nèi)面積銷售,，但這并不意味公攤面積費(fèi)用消失，而是其成本已包含在總房價(jià)之中,。肇慶回應(yīng)取消公攤面積傳言,。

目前,，肇慶市房地產(chǎn)市場對此政策反應(yīng)平淡,。多位當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介和銷售人員表示，尚未接到正式通知,，且預(yù)計(jì)政策對房價(jià)影響有限,。他們解釋說，無論按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算,，房屋總價(jià)基本保持不變,，僅單價(jià)表現(xiàn)形式有所差異,。因?yàn)樽罱K入證面積仍以建筑面積為準(zhǔn),，若改為套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，單價(jià)自然上升,，但總體費(fèi)用平衡,。

公攤面積涉及公共設(shè)施分?jǐn)偅ǔＵ冀ㄖ娣e約20%,，包括電梯,、樓梯等共享空間。長期以來,，購房者對公攤面積的透明度存疑,，認(rèn)為其測量缺乏有效監(jiān)督，同時(shí)對物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)等按建筑面積收取的方式提出質(zhì)疑,。盡管取消公攤面積的呼聲不斷，但國內(nèi)房產(chǎn)銷售普遍沿用包含公攤的建筑面積計(jì)價(jià)方式,，包括重慶在內(nèi)的已實(shí)行套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的城市，市場實(shí)踐仍側(cè)重于建筑面積,。肇慶回應(yīng)取消公攤面積傳言,。

綜覽之下,，購房者更期待的是公攤面積計(jì)算的清晰透明，以及相關(guān)費(fèi)用的合理計(jì)收機(jī)制,。肇慶的新政雖然推進(jìn)了套內(nèi)面積的宣傳銷售,，但似乎未充分滿足購房者對公攤費(fèi)用透明度的核心訴求。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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