巴菲特股東大會(huì)4.5萬(wàn)字問(wèn)答實(shí)錄：：錯(cuò)過(guò)我不懂行業(yè)的投資機(jī)會(huì) 一點(diǎn)也不遺憾(35)

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2024-05-06 15:33:18 新浪美股

提問(wèn)：巴菲特先生,，每一年你的股東大會(huì)都是如此得出色,，我是一個(gè)房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人,，我在亞利桑那和加州都經(jīng)營(yíng)伯克希爾的一些業(yè)務(wù),，我的一家人也都在伯克希爾的房屋服務(wù)公司任職,，我們非常榮幸能夠成為伯克希爾的一部分,，還有這么多的人跟我的想法一樣,。房屋服務(wù)現(xiàn)在在美國(guó)遇到了一個(gè)訴訟,，上一周損失了2.5億美金,，這比任何一家的房屋公司的損失都更大,。作為一個(gè)房地產(chǎn)公司，伯克希爾的房屋服務(wù)公司,，他們已經(jīng)連續(xù)十五年可以來(lái)參加這次股東大會(huì),，我也很榮幸今天過(guò)來(lái)，你覺(jué)得最近的這個(gè)和解您怎么想,？格雷格,、阿吉特，你們?cè)谫I(mǎi)下一個(gè)房子的時(shí)候會(huì)不會(huì)考慮伯克希爾的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),？

巴菲特：我買(mǎi)房子不會(huì)像你想的那么頻繁,，以后再去投資房產(chǎn)的可能性很低，謝謝你今天加入我們,，而且問(wèn)了一個(gè)這么有意思的問(wèn)題,。之前的這個(gè)“和解”，格雷格之前給我傳達(dá)了這些信息,，格雷格,，你能不能講一講，我百分之百信任你,。

阿吉特·賈恩：謝謝你和你的家庭都成為我們這個(gè)公司的經(jīng)紀(jì)人,，為伯克希爾這家房屋公司工作，你剛才問(wèn)了幾個(gè)問(wèn)題,。

第一,，毫無(wú)疑問(wèn)，這個(gè)行業(yè)會(huì)經(jīng)歷一些變革,，因?yàn)檫@一次的“和解”會(huì)產(chǎn)生一些轉(zhuǎn)型,。很多這個(gè)行業(yè)當(dāng)中的巨頭都是總額達(dá)到了一個(gè)4億的和解，很多人在這個(gè)和解當(dāng)中都受損嚴(yán)重,，也為我們的房屋服務(wù),，為整個(gè)行業(yè)的向前邁進(jìn)打下了一個(gè)基礎(chǔ)。接下來(lái)會(huì)有一系列的改變,，而且因?yàn)檫@個(gè)和解,，這個(gè)改變也被提了出來(lái)。

我同意你剛才說(shuō)到的一點(diǎn)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人仍然會(huì)成為這些交易當(dāng)中重要的一部分,，但是我們?nèi)松?dāng)中可能做這樣一個(gè)大的投資的機(jī)會(huì)并不多,，我們和其它的業(yè)務(wù)都是如此，我們需要知道這個(gè)傭金的架構(gòu)要怎么去變,，怎么去談判,，才是最重要的，這才是“和解”的核心,，而不是說(shuō)好像買(mǎi)主會(huì)自動(dòng)地給他們買(mǎi)方的經(jīng)紀(jì)人付一筆傭金,，這個(gè)傭金是需要去談判的，這確實(shí)會(huì)影響到我們未來(lái)的經(jīng)營(yíng)方式,。但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人仍然會(huì)成為房產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)中很重要的一環(huán),，對(duì)于我們公司和整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)都是如此。

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