巴菲特股東大會4.5萬字問答實錄：：錯過我不懂行業(yè)的投資機會一點也不遺憾(35)

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2024-05-06 15:33:18 新浪美股

提問：巴菲特先生,，每一年你的股東大會都是如此得出色,，我是一個房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人，我在亞利桑那和加州都經(jīng)營伯克希爾的一些業(yè)務(wù)，我的一家人也都在伯克希爾的房屋服務(wù)公司任職，我們非常榮幸能夠成為伯克希爾的一部分，還有這么多的人跟我的想法一樣,。房屋服務(wù)現(xiàn)在在美國遇到了一個訴訟，上一周損失了2.5億美金,，這比任何一家的房屋公司的損失都更大,。作為一個房地產(chǎn)公司，伯克希爾的房屋服務(wù)公司,，他們已經(jīng)連續(xù)十五年可以來參加這次股東大會,，我也很榮幸今天過來,，你覺得最近的這個和解您怎么想？格雷格,、阿吉特,，你們在買下一個房子的時候會不會考慮伯克希爾的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)？

巴菲特：我買房子不會像你想的那么頻繁,，以后再去投資房產(chǎn)的可能性很低,，謝謝你今天加入我們，而且問了一個這么有意思的問題,。之前的這個“和解”,，格雷格之前給我傳達(dá)了這些信息，格雷格,，你能不能講一講,，我百分之百信任你。

阿吉特·賈恩：謝謝你和你的家庭都成為我們這個公司的經(jīng)紀(jì)人,，為伯克希爾這家房屋公司工作,，你剛才問了幾個問題。

第一,，毫無疑問,，這個行業(yè)會經(jīng)歷一些變革，因為這一次的“和解”會產(chǎn)生一些轉(zhuǎn)型,。很多這個行業(yè)當(dāng)中的巨頭都是總額達(dá)到了一個4億的和解,，很多人在這個和解當(dāng)中都受損嚴(yán)重，也為我們的房屋服務(wù),，為整個行業(yè)的向前邁進(jìn)打下了一個基礎(chǔ),。接下來會有一系列的改變，而且因為這個和解,，這個改變也被提了出來,。

我同意你剛才說到的一點，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人仍然會成為這些交易當(dāng)中重要的一部分,，但是我們?nèi)松?dāng)中可能做這樣一個大的投資的機會并不多,，我們和其它的業(yè)務(wù)都是如此，我們需要知道這個傭金的架構(gòu)要怎么去變,，怎么去談判,，才是最重要的，這才是“和解”的核心,，而不是說好像買主會自動地給他們買方的經(jīng)紀(jì)人付一筆傭金,，這個傭金是需要去談判的，這確實會影響到我們未來的經(jīng)營方式,。但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人仍然會成為房產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)中很重要的一環(huán),，對于我們公司和整個行業(yè)來說都是如此,。

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