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機(jī)構(gòu)：4月居民購(gòu)房信心低位企穩(wěn)，購(gòu)房意愿略有回升(2)

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2024-05-16 08:25:17  財(cái)聯(lián)社

房?jī)r(jià)下跌阻力減弱,，仍需政策改善低迷預(yù)期

4月各地政策放松力度明顯增加,，北京放松五環(huán)外限購(gòu)限制，深圳繼續(xù)縮減外地限購(gòu)年限,，長(zhǎng)沙,、成都取消限購(gòu)；鄭州,、南京等城市支持“以舊換新”,，4月底會(huì)議定調(diào)去庫(kù)存，帶動(dòng)未來(lái)政策放松預(yù)期提升,，政策趨松預(yù)期占比提升1.4個(gè)百分點(diǎn),。

還貸壓力大、收入不穩(wěn)定,、房?jī)r(jià)下跌是影響居民購(gòu)房的主要因素,，占比超過(guò)35%。樓市阻力出現(xiàn)一定改善,，房?jī)r(jià)下跌阻力減弱，環(huán)比下降0.8個(gè)百分點(diǎn),；國(guó)央企開(kāi)始出現(xiàn)擴(kuò)招,，帶動(dòng)就業(yè)環(huán)境出現(xiàn)一定改善,；疊加強(qiáng)政策預(yù)期，居民樓市預(yù)期出現(xiàn)一定好轉(zhuǎn),，觀望情緒出現(xiàn)下滑。

2024年4月居民購(gòu)房的主要阻力因素

對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期,，調(diào)查顯示房?jī)r(jià)下跌預(yù)期占比31%,，環(huán)比增加1個(gè)百分點(diǎn)，仍持續(xù)相對(duì)高位水平,；而上漲預(yù)期持續(xù)處于相對(duì)低位，上漲預(yù)期占比約為12%,，仍相對(duì)較弱,。市場(chǎng)持續(xù)以價(jià)換量,，政策效果仍有待觀察,，短期居民房?jī)r(jià)預(yù)期仍相對(duì)較弱，持續(xù)下跌空間或相對(duì)有限,，房?jī)r(jià)穩(wěn)定預(yù)期出現(xiàn)增加,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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