機(jī)構(gòu)：4月居民購(gòu)房信心低位企穩(wěn)，購(gòu)房意愿略有回升

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2024-05-16 08:25:17 財(cái)聯(lián)社

機(jī)構(gòu)：4月居民購(gòu)房信心低位企穩(wěn)

根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2024年4月居民置業(yè)意愿調(diào)查報(bào)告》,，4月份,，隨著核心城市加速放寬房地產(chǎn)政策,，特別是限購(gòu)措施的進(jìn)一步松動(dòng)以及“以舊換新”政策的加碼,，加之中央明確指向去庫(kù)存,，市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的預(yù)期有所好轉(zhuǎn),。居民的購(gòu)房信心呈現(xiàn)出在低點(diǎn)趨于穩(wěn)定并略有回升的趨勢(shì),。具體來(lái)看,，約有19%的受訪者表示其購(gòu)房意愿比上個(gè)月增強(qiáng),，這一比例較前一個(gè)月上升了1.5個(gè)百分點(diǎn)；而認(rèn)為購(gòu)房意愿弱于上個(gè)月的受訪者占比約為29%,，與上月相比變化不大,，保持相對(duì)穩(wěn)定。

一般來(lái)說(shuō),，還貸壓力大,、收入不穩(wěn)定,、房?jī)r(jià)下跌是影響居民購(gòu)房的主要因素。隨著4月各地樓市政策放松力度明顯增加,，未來(lái)行業(yè)發(fā)展預(yù)期出現(xiàn)改善,，居民購(gòu)房信心低位企穩(wěn)。據(jù)中指研究院調(diào)查,，4月計(jì)劃半年內(nèi)購(gòu)房的調(diào)查者占比環(huán)比微增,，但整體仍處于低位水平，置業(yè)者的購(gòu)房觀望情緒仍相對(duì)明顯,。

購(gòu)房信心低位企穩(wěn),，半年內(nèi)計(jì)劃購(gòu)房占比微增

5月15日，中指研究院發(fā)布《2024年4月居民置業(yè)意愿調(diào)查報(bào)告》,。報(bào)告顯示4月核心城市加快政策放松節(jié)奏,，限購(gòu)持續(xù)放松“以舊換新”力度提升，疊加中央定調(diào)去庫(kù)存,，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)期出現(xiàn)改善,，居民購(gòu)房信心低位增加；選擇“購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月”占比約為19%,，環(huán)比上升1.5個(gè)百分點(diǎn),，選擇“弱于上月”占比約為29%，環(huán)比基本持平,。

4月半年內(nèi)計(jì)劃購(gòu)房占比持續(xù)相對(duì)低位,，占比約為18.7%，環(huán)比增加0.5個(gè)百分點(diǎn),；伴隨近期政策持續(xù)加碼,、市場(chǎng)以價(jià)換量等因素帶動(dòng)，樓市成交活躍度出現(xiàn)低位改善,，居民購(gòu)房計(jì)劃出現(xiàn)微增但整體仍處于低位水平,，購(gòu)房需求釋放仍相對(duì)緩慢。

另外,，居民到訪占比低位增加,，4月到訪占比約為47%，環(huán)比上升2.2個(gè)百分點(diǎn),；伴隨成都,、杭州、西安等核心城市全面取消限購(gòu),，居民咨詢量,、到訪量出現(xiàn)明顯改善，但觀望情緒仍相對(duì)明顯,。

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