機(jī)構(gòu)：4月居民購房信心低位企穩(wěn)，購房意愿略有回升

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2024-05-16 08:25:17 財(cái)聯(lián)社

機(jī)構(gòu)：4月居民購房信心低位企穩(wěn)

根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2024年4月居民置業(yè)意愿調(diào)查報(bào)告》,，4月份,，隨著核心城市加速放寬房地產(chǎn)政策，特別是限購措施的進(jìn)一步松動(dòng)以及“以舊換新”政策的加碼,，加之中央明確指向去庫存,，市場對于房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的預(yù)期有所好轉(zhuǎn)。居民的購房信心呈現(xiàn)出在低點(diǎn)趨于穩(wěn)定并略有回升的趨勢,。具體來看,，約有19%的受訪者表示其購房意愿比上個(gè)月增強(qiáng)，這一比例較前一個(gè)月上升了1.5個(gè)百分點(diǎn),；而認(rèn)為購房意愿弱于上個(gè)月的受訪者占比約為29%,，與上月相比變化不大，保持相對穩(wěn)定,。

一般來說,，還貸壓力大、收入不穩(wěn)定,、房價(jià)下跌是影響居民購房的主要因素。隨著4月各地樓市政策放松力度明顯增加,，未來行業(yè)發(fā)展預(yù)期出現(xiàn)改善，居民購房信心低位企穩(wěn),。據(jù)中指研究院調(diào)查,，4月計(jì)劃半年內(nèi)購房的調(diào)查者占比環(huán)比微增，但整體仍處于低位水平,，置業(yè)者的購房觀望情緒仍相對明顯,。

購房信心低位企穩(wěn),，半年內(nèi)計(jì)劃購房占比微增

5月15日,，中指研究院發(fā)布《2024年4月居民置業(yè)意愿調(diào)查報(bào)告》,。報(bào)告顯示4月核心城市加快政策放松節(jié)奏,，限購持續(xù)放松“以舊換新”力度提升，疊加中央定調(diào)去庫存,，未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)期出現(xiàn)改善,，居民購房信心低位增加,；選擇“購房意愿強(qiáng)于上月”占比約為19%,，環(huán)比上升1.5個(gè)百分點(diǎn)，選擇“弱于上月”占比約為29%,，環(huán)比基本持平。

4月半年內(nèi)計(jì)劃購房占比持續(xù)相對低位,，占比約為18.7%,，環(huán)比增加0.5個(gè)百分點(diǎn)；伴隨近期政策持續(xù)加碼,、市場以價(jià)換量等因素帶動(dòng),，樓市成交活躍度出現(xiàn)低位改善，居民購房計(jì)劃出現(xiàn)微增但整體仍處于低位水平,，購房需求釋放仍相對緩慢,。

另外,，居民到訪占比低位增加,，4月到訪占比約為47%,，環(huán)比上升2.2個(gè)百分點(diǎn),；伴隨成都、杭州,、西安等核心城市全面取消限購,，居民咨詢量、到訪量出現(xiàn)明顯改善,，但觀望情緒仍相對明顯,。

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