地產行業(yè),，出現(xiàn)重大轉折政策頻出,，地產鏈迎奇跡復蘇

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2024-05-17 10:32:47 鳳凰網

地產行業(yè),，出現(xiàn)重大轉折

地產鏈近期成為了市場的焦點。繼前一日領漲后,，市場再度流傳將于周五召開重要會議,，討論涉及存量房處理及保障交付等政策的消息，促使A股和港股的地產鏈板塊持續(xù)火熱,。A股早盤,，多家地產開發(fā)商股票漲停，房地產服務指數(shù)大幅上升,。港股方面,，房企股價漲幅驚人,，近20個交易日內,，近20家地產開發(fā)商股價實現(xiàn)翻倍，最高漲幅甚至達到8.5倍,。

盡管房地產行業(yè)輝煌不再,，但在強有力的政策刺激下，該行業(yè)展現(xiàn)出了復蘇跡象,。市場熱議的焦點是一則傳聞,，即政府可能要求地方參與吸納未售出住宅,。杭州市臨安區(qū)適時宣布收購商品房用作公租房，進一步激發(fā)市場熱情,。傳言中的計劃涉及到國有銀行提供貸款,，支持地方國企低價收購困境開發(fā)商手中的房產，作為保障房使用,，但該計劃尚處于研究階段,。

實際上，地方政府介入收購商品房的行為早有先例,，自2022年起,，多地通過國有企業(yè)實施此類措施。今年初,，相關部門發(fā)布的政策為租賃住房市場提供了融資支持,，其中包括將商品房轉變?yōu)楸Ｕ闲宰赓U房的方案。這一系列動作促進了A股與港股地產板塊的反彈,。

盡管政策已多次放寬,，房地產市場銷售仍未見明顯好轉，1-4月百強房企銷售額同比顯著下降,。市場迫切期待更有力的政策措施,，近期的多項利好消息，如政治局會議提出消化存量房,、多地放松調控,、以及長期國債發(fā)行等，均增強了市場的信心,，促使資金涌入股市,，推動地產股強勁上漲。

對于政府收購商品房轉為保障房的策略,，市場存在諸多疑問,，包括資金來源、公平收購機制,、成本控制,、租賃收益以及對市場的影響等。然而,，本文旨在探討此政策對股市帶來的投資機遇,。當前的全面松綁限購和政府收購行動吸引了市場注意，預示著地產鏈在未來一段時間內或將保持上漲趨勢,。地產行業(yè),，出現(xiàn)重大轉折。

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