“中國迎來購房歷史上最寬松首付政策”,，專家解讀購房首套比例降至15%新政

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2024-05-17 15:02:12 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

全國保交房工作會議于5月17日在北京召開，會議重點討論了個人住房貸款政策的調(diào)整,。據(jù)中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的通知,，首套商品住房的商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例將降至15%,，而第二套住房的相應(yīng)比例則調(diào)整為不低于25%。

央行還宣布,，取消全國首套及二套住房商業(yè)性貸款利率的下限政策,，授權(quán)各省級市場利率定價自律機制根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況指導(dǎo)金融機構(gòu)設(shè)定利率。這一系列措施標(biāo)志著中國房貸政策進入前所未有的寬松期,，旨在刺激房地產(chǎn)市場交易,，加速去庫存進程，并滿足合理的住房消費需求,。

業(yè)內(nèi)專家嚴(yán)躍進對此評價極高,，認(rèn)為這是中國房貸歷史上最寬松的首付政策，對市場具有顯著的提振效果,。首付比例降至15%,，不僅是按揭貸款史上的一個里程碑，也是近年來房地產(chǎn)政策中最引人注目的一項寬松舉措,。他強調(diào),，與限購放寬、信貸條件放松等措施相比,，首付比例的直接下調(diào)對市場的正面影響更為深遠(yuǎn),，體現(xiàn)了國家層面對解決房地產(chǎn)庫存問題和滿足合理居住需求的高度重視。

會議同時強調(diào),，需分類處理在建難交付的商品房項目,，確保應(yīng)續(xù)建項目的資金和竣工交付，保護購房者權(quán)益,。地方政府被鼓勵靈活處理閑置土地,，支持陷入財務(wù)困境的房企。在商品房庫存積壓的城市,，政府可考慮適當(dāng)采購部分房產(chǎn)作為保障性住房,。此外，會議還提到持續(xù)防控房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險,，大力推進保障性住房,、城中村改造及兼具日常與應(yīng)急功能的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

受此政策利好,，股市積極響應(yīng),，多家地產(chǎn)股表現(xiàn)強勁。其中,，濱江集團,、城建發(fā)展午后漲停,，空港股份、城投控股早前亦實現(xiàn)漲停,，天地源,、合肥城建、首開股份,、華發(fā)股份等企業(yè)股價漲幅超過5%,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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