武漢有銀行開始執(zhí)行首套首付15% 購房成本大降促樓市回暖

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2024-05-22 06:03:20 中新經(jīng)緯

5月21日,，武漢市某房地產(chǎn)中介透露,，當(dāng)?shù)厥滋追可虡I(yè)貸款的首付比例已下調(diào)至15%，二套房首付比例降至25%,，若名下兩套房貸款已結(jié)清,，再次購房同樣可享受15%的首付比例,。此消息得到了武漢多間中介機(jī)構(gòu)及銀行職員的證實(shí)，同時指出首套房貸款利率由3.55%下調(diào)至3.25%,。合肥市亦采取行動,，取消首套房與二套房貸款利率下限，首套房利率降至LPR減50BP,，即3.45%,，二套房利率隨之下調(diào)。這標(biāo)志著武漢,、合肥成為率先響應(yīng)樓市新政策,，實(shí)施首付比例及房貸利率雙降的城市。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出,，武漢的這一系列調(diào)整措施或促使其他地區(qū)加快下調(diào)首付比例和房貸利率的步伐,。此外，記者發(fā)現(xiàn)武漢某些銀行已迅速執(zhí)行新政策,，首套房貸款利率降至3.25%,，首付比例最低至15%；二套房貸款利率為3.35%,，首付比例降至25%,。武漢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)咨詢量隨之上升，顯示出政策調(diào)整對購房者的吸引力,。

相比之下,，北京、上海,、廣州等一線城市尚未發(fā)布相似的調(diào)整通知,，首付比例及首套房貸款利率保持原狀。銀行及中介方面表示正在研究相關(guān)政策,，未來可能跟進(jìn)調(diào)整,。北京公積金貸款利率雖有下調(diào)，但商貸政策尚無變動,。廣州僅公積金貸款利率有所下調(diào)，個人住房貸款利率及首付比例未作調(diào)整,，具體執(zhí)行首付15%仍需視銀行風(fēng)險(xiǎn)評估而定,，對優(yōu)質(zhì)客戶可能性較大,。

市場反饋方面，有北京銀行房貸業(yè)務(wù)人員表示,，新政策對市場的影響暫不顯著,，需要時間來消化。上海和廣州同樣僅調(diào)整了公積金貸款利率,，首付比例及個人房貸利率保持不變,，上海依然執(zhí)行首套房30%首付標(biāo)準(zhǔn)。

陳文靜預(yù)測,，接下來會有更多城市下調(diào)首套房及二套房的首付比例和貸款利率,，尤其是三四線城市及部分二線城市可能率先調(diào)整。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，武漢作為率先明確首付比例降至15%的城市,，具有重要的示范作用，預(yù)示著其他城市也可能跟進(jìn)下調(diào),，這對促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍度及情緒修復(fù)具有正面影響,，尤其對5月至6月的全國房地產(chǎn)市場有積極意義。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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