取消全國層面一二套個人住房貸款利率下限 房貸利率靈活調(diào)整
取消全國層面一二套個人住房貸款利率下限
中國人民銀行最近發(fā)布了關(guān)于商業(yè)性個人住房貸款利率政策調(diào)整的通知,，該通知面向上?？偛?、各地分行以及各主要商業(yè)銀行,。此政策調(diào)整旨在響應(yīng)黨中央和國務(wù)院的決策,，適應(yīng)房地產(chǎn)市場的新供需狀況及民眾對高質(zhì)量住房的期望,，推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展,。
通知要點包括：首先,，取消了全國范圍內(nèi)首次購房和第二次購房商業(yè)性個人住房貸款的最低利率限制,。其次,，授權(quán)中國人民銀行各省級分行依據(jù)“因城施策”原則，協(xié)同各地區(qū)市場利率定價自律機制,，考量當?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況及政府調(diào)控需求,，自行決定是否為所轄城市設(shè)定商業(yè)性個人住房貸款的利率下限及具體數(shù)值。再者,，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)在遵循省級市場利率定價自律機制設(shè)定的利率底線基礎(chǔ)上,，結(jié)合自身經(jīng)營狀態(tài)和客戶的信用風(fēng)險情況，靈活設(shè)定每筆貸款的利率,。
通知明確,，若此前的相關(guān)規(guī)定與本次通知內(nèi)容存在沖突，應(yīng)以本次通知的規(guī)定為準,。此通知自2024年5月17日起生效,，由中國人民銀行正式發(fā)布。
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