首套房最低首付比例調(diào)整為15% 樓市調(diào)控新舉措

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2024-05-17 16:30:39 財聯(lián)社

首套房最低首付比例調(diào)整為15%

中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局于5月17日聯(lián)合發(fā)布通知,，對住房貸款政策進行了調(diào)整。根據(jù)新規(guī)定,，購買首套商品住房的居民申請商業(yè)性個人住房貸款時,，最低首付比例下調(diào)至不低于15%,；而購買第二套住房的居民,，其商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例則調(diào)整為不低于25%,。此項政策賦予了各地更多靈活性,，允許中國人民銀行各省級分行及國家金融監(jiān)督管理總局的各派出機構(gòu)，依據(jù)所轄城市政府的房地產(chǎn)市場調(diào)控需求,，在遵循“因城施策”原則下,，自行決定所在城市的首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例下限。

5月17日,，中國人民銀行相繼發(fā)布三條通知,。

關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知

中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局5月17日消息,，為落實黨中央,、國務院決策部署，適應我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關(guān)事項通知如下：

對于貸款購買商品住房的居民家庭,，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

在此基礎上,，中國人民銀行各省級分行,、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則,，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。

關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知

中國人民銀行5月17日消息,，中國人民銀行決定,，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知

中國人民銀行5月17日消息,，為落實黨中央,、國務院決策部署，適應我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策有關(guān)事項通知如下：

一,、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,。

二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,，指導各省級市場利率定價自律機制,，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

三,、銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有）,，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平,。

此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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