首套房最低首付比例調(diào)整為15%

中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局于5月17日聯(lián)合發(fā)布通知,，對(duì)住房貸款政策進(jìn)行了調(diào)整,。根據(jù)新規(guī)定,，購買首套商品住房的居民申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，最低首付比例下調(diào)至不低于15%,；而購買第二套住房的居民,，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例則調(diào)整為不低于25%。此項(xiàng)政策賦予了各地更多靈活性,，允許中國人民銀行各省級(jí)分行及國家金融監(jiān)督管理總局的各派出機(jī)構(gòu),，依據(jù)所轄城市政府的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控需求，在遵循“因城施策”原則下,，自行決定所在城市的首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例下限,。

5月17日，中國人民銀行相繼發(fā)布三條通知,。

關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知

中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局5月17日消息，為落實(shí)黨中央,、國務(wù)院決策部署,，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%,。

在此基礎(chǔ)上，中國人民銀行各省級(jí)分行,、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求,，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限,。

關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知

中國人民銀行5月17日消息,，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起,，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。

關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知

中國人民銀行5月17日消息,，為落實(shí)黨中央,、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化,、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,。

二、中國人民銀行各省級(jí)分行按照因城施策原則,，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）,。

三,、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況,、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,，以本通知為準(zhǔn),。