原標(biāo)題：成都部分網(wǎng)友投訴開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)銷(xiāo)售樓盤(pán),，官方：屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

“一套房?jī)H半年降價(jià)70萬(wàn)”“同戶(hù)型新房降價(jià)幾十萬(wàn)，一家人幾年的積蓄就賠進(jìn)去了”……今年4月以來(lái),，成都部分網(wǎng)友通過(guò)“問(wèn)政四川”投訴開(kāi)發(fā)商“惡意降價(jià)銷(xiāo)售”,、損害老業(yè)主利益，所涉樓盤(pán)集中在雙流區(qū),。

有網(wǎng)友表示,，其于2023年買(mǎi)下了雙流區(qū)越秀曦悅府的高層項(xiàng)目售價(jià)2.4萬(wàn)每平方米，本周開(kāi)發(fā)商不顧政府價(jià)格監(jiān)管,，以工抵房的說(shuō)辭惡意降價(jià)銷(xiāo)售曦悅府11棟的房子,，直接從2.4萬(wàn)降到1.7萬(wàn)進(jìn)行銷(xiāo)售，惡意的降價(jià)嚴(yán)重?fù)p害了我們老購(gòu)房主的利益,，一套房?jī)H半年降價(jià)70萬(wàn),，直接導(dǎo)致整個(gè)區(qū)域價(jià)格全部擾亂，希望有關(guān)部門(mén)能夠嚴(yán)查該開(kāi)發(fā)商,，幫助我們老百姓補(bǔ)償差價(jià)或者進(jìn)行退房,。

成都市雙流區(qū)住建交局答復(fù)稱(chēng),，經(jīng)調(diào)查,，1.關(guān)于您反映的價(jià)格問(wèn)題，按照價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定,，商品房?jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),。企業(yè)按照產(chǎn)品類(lèi)型及市場(chǎng)預(yù)期制定“一房一價(jià)”的銷(xiāo)售方案,，通過(guò)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置電子顯示屏等方式進(jìn)行公示，在不高于公示價(jià)格的前提下,，每套房屋的銷(xiāo)售價(jià)格由購(gòu)房人與企業(yè)協(xié)商議定,。 2.關(guān)于您要求“越秀曦悅府”項(xiàng)目補(bǔ)償差價(jià)或退房的問(wèn)題。按照《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條：“依法成立的合同,，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,，但是法律另有規(guī)定的除外?！钡谖灏倭憔艞l第一款：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),。”及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條：“人民法院受理公民之間,、法人之間,、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定,?！钡囊?guī)定，建議您與企業(yè)協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，可通過(guò)司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

同樣對(duì)越秀曦悅府,，有網(wǎng)友投訴,，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商以低于備案價(jià)40%以上的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，這種惡意降價(jià)的行為嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序,，損害了業(yè)主的利益,。

雙流區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局表示，關(guān)于您反映“房屋降價(jià)的問(wèn)題”,，經(jīng)調(diào)查商品房銷(xiāo)售價(jià)格不在政府定價(jià)目錄內(nèi),，屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。未發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在違反價(jià)格法律法規(guī)的行為,。

還有網(wǎng)友反映,， 其于2023年4月購(gòu)買(mǎi)保利怡心和頌房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積141.67平方米,，購(gòu)買(mǎi)單價(jià)2.29萬(wàn)元每平方米,，但是目前保利怡心和頌惡意降價(jià)，同小區(qū)單價(jià)1.75萬(wàn)元精裝房進(jìn)行銷(xiāo)售,，而且在市場(chǎng)不景氣的情況下,，改頭換面用工抵房的方式降價(jià)，最低單價(jià)達(dá)14000多元每平方進(jìn)行銷(xiāo)售，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng),，給前期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失,。

雙流區(qū)住建交局對(duì)此也答復(fù)稱(chēng)，按照價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定,，商品房?jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),。企業(yè)按照產(chǎn)品類(lèi)型及市場(chǎng)預(yù)期制定“一房一價(jià)”的銷(xiāo)售方案，通過(guò)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置電子顯示屏等方式進(jìn)行公示,，在不高于公示價(jià)格的前提下,，每套房屋的銷(xiāo)售價(jià)格由購(gòu)房人與企業(yè)協(xié)商議定。

另有網(wǎng)友反映,，位于天府新區(qū)法務(wù)島片區(qū)的天投公園翠嶼樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商以工抵房名義進(jìn)行降價(jià)銷(xiāo)售,。目前項(xiàng)目尚在主體建設(shè)階段，購(gòu)房半年內(nèi)降價(jià)超10％,，目前售價(jià)低于備案價(jià)20％左右,。

5月17日，天府新區(qū)表示,，立即責(zé)成公園城市局,、天投集團(tuán)進(jìn)行調(diào)查處理。經(jīng)了解,，開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)行情,、供求關(guān)系，自主確定銷(xiāo)售價(jià)格,，納入買(mǎi)賣(mài)雙方合同約定,。天投公園翠嶼項(xiàng)目正常銷(xiāo)售中，網(wǎng)上流傳的降價(jià)銷(xiāo)售為不實(shí)信息,。經(jīng)了解,，網(wǎng)上流傳的部分房源是第三方單位工程抵款房源，與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司無(wú)關(guān),，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)仍是按照原有的銷(xiāo)售政策正常銷(xiāo)售中,，未有降價(jià)行為。

同在5月17日,，成都城投集團(tuán)下屬的成都城投置地集團(tuán)對(duì)網(wǎng)友反映的問(wèn)題予以否認(rèn),。

早前有網(wǎng)友稱(chēng)，金牛區(qū)國(guó)賓板塊,，成都城投置地開(kāi)發(fā)的國(guó)賓璟園項(xiàng)目,，涉嫌虛假違規(guī)銷(xiāo)售，在購(gòu)房期間城投公司的銷(xiāo)售人員表示,，作為地方國(guó)企開(kāi)發(fā)商不會(huì)降價(jià)銷(xiāo)售,，需帶頭展示出成都樓市積極向上的一面,，以吸引更多的人口和人才流入成都，但是卻將剩余70%未售的房源大幅度降價(jià)銷(xiāo)售,，以每套低于前期購(gòu)房業(yè)主50-70萬(wàn)的價(jià)格搞特價(jià)房銷(xiāo)售,，此舉導(dǎo)致已購(gòu)房的每位業(yè)主瞬間損失50-70萬(wàn),。

成都城投置地集團(tuán)表示,，網(wǎng)友反映的問(wèn)題為成都城投置地集團(tuán)負(fù)責(zé)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（國(guó)賓璟園）工程,。關(guān)于國(guó)賓璟園銷(xiāo)售價(jià)格的問(wèn)題,，該公司嚴(yán)格按照政府部門(mén)相關(guān)要求組織房源進(jìn)行銷(xiāo)售，不存在低價(jià)銷(xiāo)售或者影響整體市場(chǎng)的行為,。