許家印香港別墅以約4.7億元售出,，較一年多前估值降價(jià)近一半！

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2024-05-21 10:22:23

5月21日,，據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道,，曾由恒大集團(tuán)創(chuàng)始人許家印或其相關(guān)人士持有的香港山頂布力徑10號(hào)B幢別墅，經(jīng)過一年多的公開出售后,，近日以約4.7億港元的價(jià)格被買家接手,。這一成交價(jià)較一年前的估值8.8億港元低了近一半,，降幅達(dá)4.1億港元,。

這座位于布力徑10號(hào)的B棟別墅，實(shí)用面積約5171平方英尺,。自2022年11月被建設(shè)銀行（亞洲）接管后,，該物業(yè)于2023年3月初正式上市，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)估值為8.8億港元,，每平方米單價(jià)約17.02萬港元,。盡管吸引了數(shù)十組買家咨詢，其中包括六成本地知名家族及頂級(jí)富豪和三成內(nèi)地買家,，但因出價(jià)未達(dá)到債權(quán)銀行的期望,，最終未能成交。

在經(jīng)過一年多的市場(chǎng)掛牌銷售后,，債權(quán)銀行最終以約4.7億港元的價(jià)格出售了該物業(yè),，每平方米單價(jià)約9.09萬港元。這一成交價(jià)較一年多前的市場(chǎng)估值低了4.1億港元,，降幅達(dá)到46.6%,。

布力徑6至10號(hào)由新世界發(fā)展有限公司開發(fā)，共包含8棟建筑,，其中7棟為別墅,，另外1棟為會(huì)所。新世界發(fā)展通過出售公司股權(quán)的方式來銷售這些別墅,。許家印曾先后購入該項(xiàng)目中的3棟別墅,，包括10號(hào)的B、C和E棟,，但具體成交價(jià)格未對(duì)外公布,。

資料顯示，B棟別墅在2021年10月由建設(shè)銀行（亞洲）提供按揭，而C棟和E棟別墅則在2021年11月分別抵押給財(cái)務(wù)公司歐力士,，以兩家離岸公司作為擔(dān)保,，共籌借了8.21億港元。最終,，這3棟別墅都成為了債權(quán)銀行的資產(chǎn),。

許家印名下的山頂布力徑3棟別墅，自2022年末起陸續(xù)被債權(quán)銀行接管,。隨著B棟別墅以4.7億港元的價(jià)格售出,，這一系列別墅的出售也成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。許家印香港別墅以約4.7億元售出,，較一年多前估值降價(jià)近一半,！

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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許家印香港別墅以約4.7億元售出,，較一年多前估值降價(jià)近一半！

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