多地“老破小”掛牌1天“秒售”！部分房源價格回落到5年前

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2024-06-26 16:00:29 新浪財(cái)經(jīng)

多地“老破小”掛牌1天“秒售”,！部分房源價格回落到5年前

核心城市中的老舊住宅，即俗稱的“老破小”房源,，正經(jīng)歷一場市場地位的悄然轉(zhuǎn)變,，從前的銷售難題現(xiàn)在似乎迎刃而解,，部分房源的銷售周期從過去的上百天驟減至僅需一天。多地“老破小”掛牌1天“秒售”,！部分房源價格回落到5年前,。

在北京、上海,、杭州,、成都等城市，那些曾經(jīng)需要數(shù)月甚至更長時間才能賣出的老式小區(qū)二手房,，近期成交周期奇跡般地縮短到十幾天,，有的甚至掛盤當(dāng)天即成交。這一現(xiàn)象的背后,，主要是因?yàn)椤袄掀菩　狈績r回調(diào),，某些房源價位似乎回到了五年前的水平，吸引了眾多買家關(guān)注,。多地“老破小”掛牌1天“秒售”,！部分房源價格回落到5年前！

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二手房市場的這一波熱潮,，不僅讓購房者找到了新的置業(yè)目標(biāo)，也促使像貝殼這樣的中介平臺業(yè)務(wù)趨于穩(wěn)定,。相比那些依賴新房分銷的渠道商,，專注于二手房交易的中介受到的市場負(fù)面沖擊較小。當(dāng)前,，二手房市場的活力實(shí)際上超過了新房市場,，若未來有更多的政策激勵，市場升溫態(tài)勢或能持續(xù),，進(jìn)一步促進(jìn)中介公司的業(yè)績增長,。

“老破小”房源的成交速度顯著加快，多地出現(xiàn)了房源一天內(nèi)售罄的情況,。這些曾經(jīng)不被看好的老房子,，現(xiàn)在成為了許多初次購房者的首選。例如,，在北京,，總價在200萬元至300萬元之間的“老破小”特別受歡迎,，盡管這些房屋普遍需要翻新,，且裝修預(yù)算可能需額外準(zhǔn)備20萬元左右,，但它們憑借成熟的周邊設(shè)施和便利的地理位置，依然吸引了不少買家,。成都的情況相似,，解除限購、首付和利率的下調(diào)等政策利好,，加上法拍房的“撿漏”機(jī)會,，進(jìn)一步推高了“老破小”的熱度，吸引了包括外地投資者在內(nèi)的廣泛興趣,。

隨著“老破小”價格的回調(diào),，以及對部分小區(qū)“原拆原建”政策的預(yù)期，這些房源的成交周期大大縮短,，一些地方的成交周期甚至壓縮到一天之內(nèi),。上海、杭州等地的數(shù)據(jù)表明,，二手房交易量在增加,，特別是小戶型的成交占比在上升，顯示出市場對“老破小”的高度認(rèn)可,。

在整體市場環(huán)境改善的背景下,，二手房市場的回暖也帶動了相關(guān)中介機(jī)構(gòu)業(yè)績的企穩(wěn)回升，如貝殼等平臺通過多元化業(yè)務(wù)布局,，如家裝,、租賃服務(wù)等，實(shí)現(xiàn)了收入的新增長點(diǎn),。盡管市場前景仍存不確定性,，但短期內(nèi)成交量的回升對中介行業(yè)無疑是積極信號。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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