多地“老破小”掛牌1天“秒售”！部分房源價格回落到5年前

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2024-06-26 16:00:29 新浪財經(jīng)

多地“老破小”掛牌1天“秒售”,！部分房源價格回落到5年前

核心城市中的老舊住宅,，即俗稱的“老破小”房源，正經(jīng)歷一場市場地位的悄然轉變，從前的銷售難題現(xiàn)在似乎迎刃而解,，部分房源的銷售周期從過去的上百天驟減至僅需一天,。多地“老破小”掛牌1天“秒售”！部分房源價格回落到5年前,。

在北京,、上海、杭州,、成都等城市,，那些曾經(jīng)需要數(shù)月甚至更長時間才能賣出的老式小區(qū)二手房,，近期成交周期奇跡般地縮短到十幾天，有的甚至掛盤當天即成交,。這一現(xiàn)象的背后,，主要是因為“老破小”房價回調(diào)，某些房源價位似乎回到了五年前的水平,，吸引了眾多買家關注,。多地“老破小”掛牌1天“秒售”！部分房源價格回落到5年前,！

多地“老破小”掛牌1天“秒售”,！部分房源價格回落到5年前

二手房市場的這一波熱潮，不僅讓購房者找到了新的置業(yè)目標,，也促使像貝殼這樣的中介平臺業(yè)務趨于穩(wěn)定,。相比那些依賴新房分銷的渠道商，專注于二手房交易的中介受到的市場負面沖擊較小,。當前,，二手房市場的活力實際上超過了新房市場，若未來有更多的政策激勵,，市場升溫態(tài)勢或能持續(xù),，進一步促進中介公司的業(yè)績增長。

“老破小”房源的成交速度顯著加快,，多地出現(xiàn)了房源一天內(nèi)售罄的情況,。這些曾經(jīng)不被看好的老房子，現(xiàn)在成為了許多初次購房者的首選,。例如,，在北京，總價在200萬元至300萬元之間的“老破小”特別受歡迎,，盡管這些房屋普遍需要翻新,，且裝修預算可能需額外準備20萬元左右，但它們憑借成熟的周邊設施和便利的地理位置,，依然吸引了不少買家,。成都的情況相似，解除限購,、首付和利率的下調(diào)等政策利好,，加上法拍房的“撿漏”機會，進一步推高了“老破小”的熱度,，吸引了包括外地投資者在內(nèi)的廣泛興趣,。

隨著“老破小”價格的回調(diào),，以及對部分小區(qū)“原拆原建”政策的預期,，這些房源的成交周期大大縮短,，一些地方的成交周期甚至壓縮到一天之內(nèi)。上海,、杭州等地的數(shù)據(jù)表明,，二手房交易量在增加，特別是小戶型的成交占比在上升,，顯示出市場對“老破小”的高度認可,。

在整體市場環(huán)境改善的背景下，二手房市場的回暖也帶動了相關中介機構業(yè)績的企穩(wěn)回升,，如貝殼等平臺通過多元化業(yè)務布局,，如家裝、租賃服務等,，實現(xiàn)了收入的新增長點,。盡管市場前景仍存不確定性，但短期內(nèi)成交量的回升對中介行業(yè)無疑是積極信號,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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