深圳下調(diào)首付比和利率下限羅湖購房者驚喜

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2024-05-28 22:50:42 深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)

深圳下調(diào)首付比和利率下限

據(jù)深圳發(fā)布,，按照《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則,，根據(jù)深圳市政府調(diào)控要求，自5月29日起,，深圳市下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例和利率下限,。

首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%,，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調(diào)整為30%。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調(diào)整為LPR-45BP,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調(diào)整為LPR-5BP。深圳下調(diào)首付比和利率下限,！

此次調(diào)整有利于降低居民家庭購房門檻,，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,。

圖片來源：每經(jīng)記者包晶晶攝

據(jù)證券時報,，數(shù)據(jù)顯示，深圳下調(diào)商業(yè)住房貸款利率后,，首套房貸利率降為3.50%,；二套利率降為3.9%。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示,，上周深圳二手房錄得量為1204套,，環(huán)比下降2%,。值得注意的是，這里的錄得量是以二手房買賣合同發(fā)起時間為口徑統(tǒng)計的數(shù)據(jù),，并非最終成交過戶套數(shù),，因此，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來,，該數(shù)據(jù)更能及時反映市場的動態(tài),。

樂有家研究中心認為，此次深圳充分遵循因城施策的原則,，結(jié)合深圳樓市現(xiàn)狀,，“雙管齊下”用好政策工具箱，通過降低首付成數(shù),，減少購房者需要支付的初始資金,，降低了購房門檻，再加上商貸利率下調(diào),，減少了居民后續(xù)的住房消費負擔,，提高住房消費的意愿和能力。首付及房貸壓力的減小,，再加上“以價換量”仍然是當前深圳樓市的主要特征,，深圳市民的購房成本將會顯著降低，房地產(chǎn)市場交易活躍度增加,，成交量好轉(zhuǎn),。

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