深圳下調(diào)首付比和利率下限羅湖購房者驚喜(2)

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2024-05-28 22:50:42 深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，限制杠桿的必要性已經(jīng)下降,，當(dāng)前面臨的是信貸需求疲弱,、杠桿動力減弱，這導(dǎo)致金融加速器效應(yīng)退化,，迫切需求修復(fù)杠桿動力,，首選就是降低首付比例。

早前,，5月28日,，廣州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，調(diào)整樓市政策,，要點(diǎn)如下：

1,、對于貸款購買首套商品住房的居民家庭,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限,；

2,、對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%,，取消利率下限,；

3、在越秀,、海珠,、荔灣、天河,、白云（不含江高鎮(zhèn),、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn),、鐘落潭鎮(zhèn)）,、南沙等中心城區(qū)購買住房的，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日起前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)證明的,，享受戶籍居民家庭購房待遇,；

4、購房人申請住房公積金貸款時(shí)繳存年限調(diào)整為連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上,。允許提取公積金支付購買首套新建商品住房首付款,；

5、支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)各協(xié)會,、房地產(chǎn)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)搭建平臺實(shí)施中介機(jī)構(gòu)代售、舊房換購等多種形式的商品住房“以舊換新”,，推動建立交易新模式,。鼓勵(lì)規(guī)模化租賃機(jī)構(gòu)收購存量商品住房,。

央行官網(wǎng)5月17日發(fā)布的《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕102號）顯示,，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%,。

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