上海樓市新政落地首日詢價的人多了市場熱度升溫(2)

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2024-05-30 08:51:48 東方財富網(wǎng)

都是哪些人在看房？王先生告訴筆者,，第一時間找他看房的都是早有買房意愿,、但從前不具備相應購房資格的“老客戶”。

“比如有位客戶之前在上海交社保的年限沒達到標準,，但是新政放寬了,，非滬籍居民購房所需繳納社保或個稅年限從5年變到3年,，新城是3年變2年,，他就可以考慮購房了?！蓖跸壬f道,。

張先生則表示，新政發(fā)布后,，他感受到的最明顯的變化是,，從前二房只能買商住公寓的客戶如今開始考慮住宅了。

為何看房客戶這么急,？王先生表示,，新政剛剛發(fā)布，現(xiàn)在很多買家和賣家都處于觀望狀態(tài),，有客戶趕在工作日來看房,，主要是擔心后續(xù)看房的人變多，會影響房東賣房的心態(tài),。

有中介稱近兩日成交量提升20%

張先生告訴筆者,，新政發(fā)布當晚，鏈家打出了“今晚不打烊”的口號堅持營業(yè),，其片區(qū)一晚上成交了六七套房子,。

“從片區(qū)情況來看，之前我們片區(qū)每天業(yè)務量多的時候是4,、5套,，新政發(fā)布當晚就成交了不少，第二天光二手房又成交了6套,，差不多比之前多了20%,。”張先生表示,，“之前猶豫沒下手的,，現(xiàn)在可能直接就買了，因為貸款利率降低了,，首付款比例也降低了,?！?/p>

與之相比，王先生對成交情況變化的感知還并不明顯,?！耙驗楝F(xiàn)在新政發(fā)布還不到48小時，大家對買房這件事都比較謹慎,，工作日其實不是看房,、買房的高峰期，很多約我看房的客戶都把時間約在了周末,，所以現(xiàn)在還看不出成交量有多大變化,，”王先生說道，“新政一定會對上海房產(chǎn)交易情況造成影響,，但具體會有多大影響,，可能還要看周末和后續(xù)的成交情況?！鄙虾鞘行抡涞厥兹赵儍r的人多了,！

在成交價格方面，張先生告訴筆者,，目前有部分房東做出了調(diào)整,，“我們昨天賣出去的300萬元左右的房子，和房東談價,，可能都比之前貴了10萬,、20萬元?！?/p>

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(責任編輯：盧其龍 CN070)

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