樓市利好政策持續(xù)發(fā)力多地首付比例探底刺激回暖

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2024-06-01 21:51:47 中國(guó)青年網(wǎng)

樓市利好政策持續(xù)發(fā)力

5月17日,，中國(guó)人民銀行對(duì)首套及二套房的貸款最低首付比例進(jìn)行了調(diào)整，分別降至15%和25%,，這是歷來(lái)最低的首付比要求,。這一政策在多個(gè)地區(qū)實(shí)施后,，市場(chǎng)反響如何？

以長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)的一個(gè)住宅項(xiàng)目為例,，購(gòu)房者史先生和薛女士新近預(yù)訂了一套用于改善居住條件的住房,。他們回憶起2019年在長(zhǎng)沙的首次購(gòu)房經(jīng)歷，感覺(jué)當(dāng)前從首付金額到貸款利率都有所下降,。

緊跟央行的政策變動(dòng),，長(zhǎng)沙和武漢迅速執(zhí)行了首付比例的下調(diào)措施，同時(shí)兩地也調(diào)低了首套房及二套房的貸款利率,。政策效果立竿見(jiàn)影,，武漢自5月6日推出十項(xiàng)房產(chǎn)新政后，新房成交量顯著回升,。尤其在房貸新政策于17日實(shí)施后,，日均新房成交量攀升至242套，與4月份平均每天165套的成交量相比,，增幅明顯,。長(zhǎng)沙方面，新房網(wǎng)簽數(shù)量同樣在房貸新規(guī)后呈現(xiàn)出強(qiáng)勁增長(zhǎng)趨勢(shì),。

此外,，多個(gè)熱門城市在降低貸款利率的同時(shí)，也放寬了首套房貸款資格的界定,。以重慶市南岸區(qū)為例,，一位名叫劉女士的潛在買家最終決定購(gòu)買一套99平方米的三室戶型。劉女士之前已在重慶中心城區(qū)擁有房產(chǎn),，促使她再次購(gòu)房的是重慶5月20日頒布的新政,。根據(jù)這項(xiàng)政策，劉女士只需將原有的房產(chǎn)出租并完成租賃合同備案,，就能在房屋套數(shù)統(tǒng)計(jì)中減少一套,，其購(gòu)買第二套住房仍能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。

類似地,，武漢,、杭州等城市也采取了類似的放寬措施，簡(jiǎn)化了首套房的認(rèn)定流程,。例如,，在杭州,，若居民在西湖區(qū)有房但在上城區(qū)無(wú)房產(chǎn),，那么在上城區(qū)購(gòu)房即可視作首套房處理。武漢則規(guī)定,，對(duì)于僅擁有一套正在出售的房產(chǎn)的家庭,，購(gòu)置新房時(shí)同樣可以申請(qǐng)首套房貸款待遇,。

樓市利好政策持續(xù)發(fā)力。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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