樓市利好政策持續(xù)發(fā)力 多地首付比例探底刺激回暖
樓市利好政策持續(xù)發(fā)力
5月17日,，中國人民銀行對首套及二套房的貸款最低首付比例進行了調整,，分別降至15%和25%，這是歷來最低的首付比要求,。這一政策在多個地區(qū)實施后,，市場反響如何？
以長沙市岳麓區(qū)的一個住宅項目為例,，購房者史先生和薛女士新近預訂了一套用于改善居住條件的住房,。他們回憶起2019年在長沙的首次購房經(jīng)歷，感覺當前從首付金額到貸款利率都有所下降,。
緊跟央行的政策變動,，長沙和武漢迅速執(zhí)行了首付比例的下調措施，同時兩地也調低了首套房及二套房的貸款利率,。政策效果立竿見影,，武漢自5月6日推出十項房產(chǎn)新政后,，新房成交量顯著回升。尤其在房貸新政策于17日實施后,，日均新房成交量攀升至242套,，與4月份平均每天165套的成交量相比，增幅明顯,。長沙方面,，新房網(wǎng)簽數(shù)量同樣在房貸新規(guī)后呈現(xiàn)出強勁增長趨勢。
此外,，多個熱門城市在降低貸款利率的同時,，也放寬了首套房貸款資格的界定。以重慶市南岸區(qū)為例,，一位名叫劉女士的潛在買家最終決定購買一套99平方米的三室戶型,。劉女士之前已在重慶中心城區(qū)擁有房產(chǎn)，促使她再次購房的是重慶5月20日頒布的新政,。根據(jù)這項政策,，劉女士只需將原有的房產(chǎn)出租并完成租賃合同備案，就能在房屋套數(shù)統(tǒng)計中減少一套,，其購買第二套住房仍能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策,。
類似地，武漢,、杭州等城市也采取了類似的放寬措施,，簡化了首套房的認定流程,。例如,，在杭州，若居民在西湖區(qū)有房但在上城區(qū)無房產(chǎn),，那么在上城區(qū)購房即可視作首套房處理,。武漢則規(guī)定，對于僅擁有一套正在出售的房產(chǎn)的家庭,，購置新房時同樣可以申請首套房貸款待遇,。
樓市利好政策持續(xù)發(fā)力。
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