蘇州全市范圍內(nèi)不再審核購房資格可申請辦理落戶(2)

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2024-06-02 17:47:37 環(huán)球網(wǎng)

8.制定品質(zhì)住宅物業(yè)服務(wù)指引，精準(zhǔn)滿足個性化需求,。支持物業(yè)企業(yè)向養(yǎng)老,、托幼,、健康等領(lǐng)域延伸拓展服務(wù),，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式,。建立智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺,，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供定制化產(chǎn)品和個性化服務(wù),，提高物業(yè)服務(wù)效能,。

二,、優(yōu)化服務(wù)，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展

9.動態(tài)建立房地產(chǎn)項目“白名單”制度,，推動符合“白名單”條件的項目“應(yīng)進盡進”,，商業(yè)銀行對合規(guī)“白名單”項目“應(yīng)貸盡貸”，滿足在建項目合理融資需求。

10.支持車位與住宅同步銷售,。合理設(shè)置新出讓住宅用地車位規(guī)劃配比,。

11.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)工程建設(shè)項目實際情況，自主選擇樁基礎(chǔ)分段施工,，取得建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案審定意見并經(jīng)審圖合格后,，可申請基礎(chǔ)（樁基）工程施工許可證。

三,、降低成本,，滿足合理住房需求

12.蘇州全市范圍內(nèi)不再審核購房資格。實施換購住房個稅退稅優(yōu)惠（執(zhí)行至2025年12月31日）,；實施購房契稅補貼（執(zhí)行至2024年12月31日）,，對購買新建商品住房的給予50%契稅補貼（最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%），對“賣舊買新”的實施分層次購房契稅補貼,。

13.在江蘇市購買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實際居住的非蘇州戶籍人員,，可以申請辦理落戶。

14.取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限,，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險狀況,，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%,，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%,。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的,，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認(rèn)定,。對蘇州市二孩及以上家庭辦理個人住房按揭貸款時，在住房套數(shù)認(rèn)定時核減1套住房,。

15.下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。個人和家庭公積金貸款最高限額分別提高至120萬和150萬,；二孩及以上家庭額度上浮30%；全日制普通高校本科以上學(xué)歷（在讀）,、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生及留學(xué)回國人員額度上浮50%,。

16.建設(shè)城市“房產(chǎn)超市”，搭建平臺,，鼓勵房企開展住房團購活動,，滿足不同人群的購房需求。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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