8.制定品質(zhì)住宅物業(yè)服務(wù)指引,，精準(zhǔn)滿足個(gè)性化需求,。支持物業(yè)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼,、健康等領(lǐng)域延伸拓展服務(wù),，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式,。建立智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供定制化產(chǎn)品和個(gè)性化服務(wù),，提高物業(yè)服務(wù)效能,。

二、優(yōu)化服務(wù),，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展

9.動(dòng)態(tài)建立房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度,，推動(dòng)符合“白名單”條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，商業(yè)銀行對(duì)合規(guī)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”,，滿足在建項(xiàng)目合理融資需求,。

10.支持車位與住宅同步銷售。合理設(shè)置新出讓住宅用地車位規(guī)劃配比,。

11.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況,，自主選擇樁基礎(chǔ)分段施工，取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定意見并經(jīng)審圖合格后,，可申請(qǐng)基礎(chǔ)（樁基）工程施工許可證,。

三、降低成本,，滿足合理住房需求

12.蘇州全市范圍內(nèi)不再審核購(gòu)房資格,。實(shí)施換購(gòu)住房個(gè)稅退稅優(yōu)惠（執(zhí)行至2025年12月31日）,；實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼（執(zhí)行至2024年12月31日），對(duì)購(gòu)買新建商品住房的給予50%契稅補(bǔ)貼（最高不超過房屋契稅計(jì)稅依據(jù)的1%）,，對(duì)“賣舊買新”的實(shí)施分層次購(gòu)房契稅補(bǔ)貼,。

13.在江蘇市購(gòu)買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請(qǐng)辦理落戶,。

14.取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限,，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平,。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%,，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的,，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的,，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。對(duì)蘇州市二孩及以上家庭辦理個(gè)人住房按揭貸款時(shí),，在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套住房。

15.下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。個(gè)人和家庭公積金貸款最高限額分別提高至120萬和150萬,；二孩及以上家庭額度上浮30%,；全日制普通高校本科以上學(xué)歷（在讀）、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生及留學(xué)回國(guó)人員額度上浮50%,。

16.建設(shè)城市“房產(chǎn)超市”,，搭建平臺(tái)，鼓勵(lì)房企開展住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng),，滿足不同人群的購(gòu)房需求,。