聚焦這一工作,！何立峰調(diào)研 多位省長(zhǎng)接連提要求

5月17日國(guó)務(wù)院一攬子政策出臺(tái)已有一個(gè)月時(shí)間,，連日來,，國(guó)務(wù)院、地方層面有不少動(dòng)作,。

6月14日,，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理何立峰在湖南長(zhǎng)沙調(diào)研了保交房等工作進(jìn)展情況,。17日,，住建部部長(zhǎng)倪虹赴湖南，與省長(zhǎng)毛偉明座談,。

同時(shí),，多位省級(jí)政府“一把手”也針對(duì)房地產(chǎn)工作展開部署,，其中云南還特別提到要“解放思想”,。

房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過程中

4月30日的中共中央政治局會(huì)議、5月17日的全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議,，都對(duì)房地產(chǎn)工作進(jìn)行了部署,。

6月7日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,，聽取了關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和下一步構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有關(guān)工作考慮的匯報(bào),。

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過程中,。

5月中旬以來,，有關(guān)部門和地區(qū)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極的變化,。

數(shù)據(jù)顯示,，1至5月份新建商品房銷售額、房屋新開工面積同比降幅有所收窄,。但也要看到,，政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間。

1至5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%,，房屋新開工面積下降24.2%，新建商品房銷售面積下降20.3%，銷售額下降27.9%,。

政策落地

此前的全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議明確了重點(diǎn)工作：

打好商品住房爛尾風(fēng)險(xiǎn)處置攻堅(jiān)戰(zhàn)

扎實(shí)推進(jìn)保交房,、消化存量商品房等重點(diǎn)工作

在過去的一個(gè)月，多地省級(jí)政府“一把手”對(duì)本省份的工作展開了部署,。

比如,，5月20日、6月11日,，湖北省省長(zhǎng)王忠林,、河南省省長(zhǎng)王凱主持召開省政府常務(wù)會(huì)議，研究了“房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”等工作,。

一些措施也已經(jīng)落地,。

5月22日，湖北省發(fā)布《推動(dòng)住房“以舊換新”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,，涉及取消購(gòu)房限制,、降低購(gòu)房門檻、積極推進(jìn)住房“以舊換新”,、 加大金融財(cái)稅支持等促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的十條措施,。

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道，湖北省是全國(guó)范圍內(nèi)第一個(gè)省級(jí)政府統(tǒng)籌多部門推進(jìn)住房“以舊換新”的省份,。

解放思想,、變中求進(jìn)

在貫徹國(guó)務(wù)院部署過程中，地方如何“解放思想”備受關(guān)注,。

此前國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提到,，對(duì)于存量房產(chǎn)、土地的消化,、盤活等工作既要解放思想,、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握,、扎實(shí)推進(jìn),。

換句話說，從國(guó)務(wù)院的部署來看,，對(duì)于各地去庫(kù)存工作,，要進(jìn)一步謀劃新的思路，不能依賴原有的去庫(kù)存思路,。

這對(duì)各地去庫(kù)存提出了更高的要求,。

6月17日，云南省省長(zhǎng)王予波在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳調(diào)研,，并主持召開全省房地產(chǎn)工作專題會(huì)議,。

他還前往昆明,、西雙版納、大理等地調(diào)研,。

在這次會(huì)議上,，王予波也提到了“解放思想”。

王予波指出,，要解放思想,，吃透國(guó)家政策精神，學(xué)習(xí)好執(zhí)行好運(yùn)用好土地,、金融等一攬子政策,，結(jié)合實(shí)際創(chuàng)新推出精準(zhǔn)有效的具體舉措，做到變中求進(jìn),。

王予波分析了云南房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況,，稱該省房地產(chǎn)市場(chǎng)“總體上潛力很大、空間很大”,。

他要求,，要立足重點(diǎn)城市房地產(chǎn)住房消費(fèi)的省外、州市外,、本地購(gòu)房“三個(gè)三分之一”特點(diǎn),，針對(duì)不同區(qū)域、購(gòu)房群體,、房產(chǎn)類型開展精準(zhǔn)營(yíng)銷,，因地制宜發(fā)展康養(yǎng)旅居、樓宇經(jīng)濟(jì)等新模式,，探索以房興業(yè),、以業(yè)促房新路子,。

王予波還提到：

要化解矛盾,，增強(qiáng)系統(tǒng)觀念，抓住房地產(chǎn)市場(chǎng)主要矛盾和矛盾主要方面,，扎實(shí)促進(jìn)保交房,，分類推進(jìn)有爛尾風(fēng)險(xiǎn)的問題商品房項(xiàng)目處置，妥善處置已出讓未開發(fā)閑置存量土地,，大力消化存量商品房,。

要穩(wěn)住投資，采取市場(chǎng)化法治化方式推進(jìn)“三大工程”和城市建設(shè)補(bǔ)短板,，統(tǒng)籌實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造,。

要促進(jìn)轉(zhuǎn)型，落實(shí)“人,、房,、地,、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系,，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。

何立峰調(diào)研、倪虹赴湖南

6月14日,，何立峰赴湖南長(zhǎng)沙,，期間調(diào)研了“保交房”等工作進(jìn)展情況。

何立峰要求,，發(fā)揮好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,，堅(jiān)決打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，保障已售在建項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)竣工交付,。

6月17日下午,，湖南省政府與住建部在長(zhǎng)沙舉行工作會(huì)談。省長(zhǎng)毛偉明,、住建部部長(zhǎng)倪虹出席,。

在現(xiàn)場(chǎng)，毛偉明介紹了相關(guān)情況,。

截至目前,，湖南全省保交樓工作扎實(shí)推進(jìn)，出臺(tái)《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》,，排查居民自建房1444.85萬(wàn)棟,；全省累計(jì)開工建設(shè)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)222.4萬(wàn)套、改造老舊小區(qū)1.6萬(wàn)個(gè),，完成農(nóng)村危房改造160.54萬(wàn)戶,；全省建筑業(yè)總產(chǎn)值去年首次突破1.5萬(wàn)億元。

倪虹說,，湖南在房地產(chǎn)調(diào)控,、城市建設(shè)、城市管理,、建筑業(yè)發(fā)展等方面探索和積累了許多成功經(jīng)驗(yàn),。

他表示，住建部將在確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,、有序推進(jìn)城市更新,、建筑業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面加大對(duì)湖南的政策和資金支持力度，助力湖南加快高質(zhì)量發(fā)展,、實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)生活,。聚焦這一工作！何立峰調(diào)研 多位省長(zhǎng)接連提要求,。