6月以來三家上市房企進(jìn)入退市程序房企退市潮持續(xù)加劇

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2024-07-02 20:01:35 第一財(cái)經(jīng)

房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷持續(xù)的調(diào)整期,，近期,，世茂股份,、中南建設(shè)和迪馬股份三家上市房企因股價(jià)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元，觸發(fā)了交易類強(qiáng)制退市規(guī)定,，加入了退市行列,。這一現(xiàn)象并非個(gè)例，2023年,，A股市場已有8家房企因相同原因退市,。面對這一困境，房企們紛紛采取自救措施,，如回購股份,、股東增持及釋放積極信息，試圖提振股價(jià),，但成效有限,。市場分析指出，這些短期手段難以對抗行業(yè)整體趨勢，股價(jià)低迷的根源在于企業(yè)投資價(jià)值缺失和投資者避險(xiǎn)情緒導(dǎo)致的拋售潮,。

克而瑞研究強(qiáng)調(diào),，長遠(yuǎn)來看，上市房企股價(jià)的真正復(fù)蘇依賴于行業(yè)基本面的改善和企業(yè)自身運(yùn)營能力的修復(fù),。房企需通過恢復(fù)正常的經(jīng)營和造血功能,，從根本上解決股價(jià)疲軟的問題,。

盡管如此,，多家房企的“退市保衛(wèi)戰(zhàn)”收效甚微。以世茂股份為例,，即便實(shí)施了股份回購和控股股東增持,，股價(jià)依然持續(xù)下滑，最終走向退市,。中南建設(shè)和迪馬股份雖嘗試引入戰(zhàn)略投資等策略,，短暫刺激股價(jià)，卻未能持續(xù)突破關(guān)鍵價(jià)位,。

資深市場專家指出,，房企面臨的資金鏈緊張限制了回購和增持的規(guī)模，且這些舉措往往不足以扭轉(zhuǎn)大局,。加之市場監(jiān)管加強(qiáng),，以往常見的保殼手段如資產(chǎn)重組等受到嚴(yán)格審查，實(shí)際效果大打折扣,。更有房企因發(fā)布引入戰(zhàn)投的消息而遭到監(jiān)管問詢和警告,。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)整和企業(yè)財(cái)務(wù)狀況惡化,，如大規(guī)模虧損和債務(wù)壓力,，進(jìn)一步加劇了股價(jià)的下跌。中指研究院認(rèn)為,，只有實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營改善和債務(wù)重組進(jìn)展,，才能有效提升投資者信心，降低退市風(fēng)險(xiǎn),。

目前,，房地產(chǎn)板塊多家企業(yè)股價(jià)徘徊在低位，預(yù)示著未來可能還有更多房企面臨“面值退市”的風(fēng)險(xiǎn),。行業(yè)專家預(yù)測,，除非房地產(chǎn)市場和企業(yè)財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)根本性好轉(zhuǎn)，否則股價(jià)持續(xù)受壓,，面值退市潮或?qū)⒀永m(xù),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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