50家上市房企存貨總量持續(xù)下降,，僅4家明確2024年銷售目標(biāo) 房企聚焦保交付與現(xiàn)金流安全

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2024-05-11 11:45:25 網(wǎng)易

房地產(chǎn)市場在2023年展現(xiàn)出趨于理性的趨勢,，房企投資態(tài)度更為謹(jǐn)慎。據(jù)統(tǒng)計,，截至該年年底,，50家上市房企的存貨總額為7.53萬億元,，相比2022年下降了10.88%，延續(xù)了總量下滑的態(tài)勢,。存貨規(guī)模超2000億元的房企有10家，而萬億規(guī)模的房企未見蹤影,，保利發(fā)展,、萬科A、融創(chuàng)中國,、綠地控股四家領(lǐng)軍企業(yè)存貨規(guī)模介于5000億至8700億元之間,。

存貨周轉(zhuǎn)率成為衡量房企運(yùn)營能力的關(guān)鍵指標(biāo)，2023年這50家上市房企的平均周轉(zhuǎn)率為0.417次/年，較前一年略有提升,。大華股份以2.91的高周轉(zhuǎn)率居首,，華夏幸福則以0.12的低周轉(zhuǎn)率墊底,，顯示了企業(yè)間運(yùn)營效率的顯著差異。

面對市場復(fù)雜性,，房企致力于存貨結(jié)構(gòu)優(yōu)化,，加速清理滯銷項(xiàng)目，確保資金鏈健康,，全力保障項(xiàng)目交付的質(zhì)量與進(jìn)度,。同時,，企業(yè)策略調(diào)整向強(qiáng)化核心區(qū)域投資傾斜,，以維護(hù)銷售的穩(wěn)定性。

步入2024年,，房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期,，盡管政策環(huán)境趨向?qū)捤?，但市場?fù)蘇動力不足。多數(shù)上市房企對新一年銷售目標(biāo)設(shè)定保守,，預(yù)計與近年來平均水平持平,，僅少數(shù)如越秀地產(chǎn)、美的置業(yè)等表現(xiàn)出較為樂觀的增長預(yù)期,。而更多房企選擇根據(jù)市場實(shí)際情況靈活調(diào)整銷售策略,，顯示出對市場不確定性的高度警覺。

中國海外發(fā)展等房企高層指出,，房地產(chǎn)市場正處于轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期,，雖面臨諸多不確定性，但也出現(xiàn)了行業(yè)企穩(wěn)向好的跡象,。在此背景下,，房企需聚焦保持業(yè)務(wù)穩(wěn)定、確?，F(xiàn)金流安全,，并通過組織變革適應(yīng)行業(yè)的新常態(tài)，逐步恢復(fù)消費(fèi)者信心,，為市場釋放正面信號,。

展望未來，房地產(chǎn)市場機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存,。一方面,，新的發(fā)展模式預(yù)示著行業(yè)蘊(yùn)藏巨大發(fā)展?jié)摿Γ涣硪环矫?，城?zhèn)化進(jìn)程中的質(zhì)量和數(shù)量提升,，也為房地產(chǎn)市場提供了廣闊的發(fā)展空間。房企需不斷創(chuàng)新經(jīng)營模式,，以適應(yīng)不斷變化的市場環(huán)境,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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